Отримання містобудівних умов та обмежень забудови

МУО визначає вимоги щодо:

• щільності та висоти будівлі, її поверховості;
• меж ділянки під забудову;
• відступу будівель і споруд від визначених ліній;
• благоустрою території;
• інших складових проектувальних робіт і виконання будівництва.

Для отримання МУО клієнт має надати такий пакет документів:

• заяву у довільній формі;
• копію документа, що підтверджує право власності та/або користування земельною ділянкою (або договір довгострокової оренди);
• викопіювання з топографо-геодезичного плану;
• виписку з Державного земельного кадастру, в якій значиться кадастровий номер ділянки.

Важливо! Якщо планується реконструкція об’єкта нерухомості, необхідно також надати документ, що підтверджує право власності на цей об’єкт, розміщений на ділянці, або згоду його власника на здійснення будівельних робіт.

Отримання містобудівних умов та обмежень забудови через «Дію»

Не так давно з’явилася інформація, що залишити заявку на отримання містобудівних умов та обмежень відтепер можна на порталі «Дія», де з’явилася відповідна послуга в розділі «Земля, будівництво, нерухомість». Про це заявив заступник Міністра розвитку громад та територій Олександр Дудченко. Замовник може завантажити необхідний пакет документів через кабінет, що помітно спрощує та пришвидшує процедуру.

Це дійсно важливий крок у цьому напрямі, однак і тут є нюанси. І найголовніший з них — здебільшого отримати МУО в такий спосіб не виходить. Як правило, замовнику просто надсилають відмову, часто — невмотивовану. Можливо, ситуація покращиться в майбутньому, але наразі оптимальне рішення — звернутися до відповідного органу і залишити заявку для отримання містобудівних умов традиційним способом. Ми готові взяти на себе підготовку та аналіз усіх містобудівних ризиків, провести ретельну підготовку і за підсумком забезпечити отримання містобудівних умов і обмежень.

Чи можна отримати містобудівні умови самостійно?

Технічно ви можете самі пройти процедуру отримання МУО — це правда. Однак на практиці в такому разі ви майже напевно отримуватимете відмови і раз за разом подаватимете документи. Без послуги відповідного юридичного супроводу цей процес може суттєво затягнутися. Наш досвід показує, що в державних органах зовсім не поспішають видати якомога більше позитивних рішень, а кількість відмов жодним чином не регламентована.

Важливе уточнення! Законодавство у сфері будівництва та його юридичного оформлення постійно змінюється. Норми і правила, які були актуальними ще рік тому, сьогодні можуть втратити свою актуальність. А ви через незнання ризикуєте припуститися серйозних помилок, якщо не звернетесь до фахівців і намагатиметеся отримати містобудівні умови самостійно.

Чи можна взагалі не отримувати МУО?

Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України №722 від 24 червня 2022 року, є кілька ситуацій, коли проектування будівельного об’єкта здійснюється без отримання МУО:

Таким чином у переважній більшості випадків отримання МУО є обов’язковим етапом для проектування та будівництва об’єктів нерухомості. Решта випадків — скоріше виняток із правил, але не частий прецедент.

Скористайтеся послугами CLC GROUP і позбавте себе зайвого клопоту

Звернувшись до нас, ви отримаєте професійні юридичні послуги та кілька важливих переваг:

• Конкурентна вартість усіх юридичних послуг.
• Позбавлення від необхідності вирішувати різного роду бюрократичні питання.
• Допомога в зборі та підготовці всього необхідного пакета документів.
• Комплексне ведення вашого проекту аж до отримання МУО.
• Мінімізація ризиків отримати відмову в отриманні містобудівних умов.

Якщо ви зацікавлені у співпраці, рекомендуємо обговорити всі умови і деталі з нашим представником. Зв’яжіться з нами будь-яким зручним способом для отримання консультації. Ми більш детально розповімо про специфіку отримання МУО з урахуванням особливостей конкретно вашого проекту, окреслимо орієнтовні терміни роботи і ціну.

Звертайтеся в CLC GROUP і працюйте з професіоналами!