Технічне обстеження інженерних мереж
Якщо ви плануєте купувати об’єкт нерухомості, то корисно буде здійснити технічне обстеження інженерних мереж.
Готовий будинок або комплекс споруд, комерційного чи житлового призначення, має доволі складну структуру. Вона містить різноманітні системи інженерного призначення, а саме: електромережі, системи опалення, вентиляції, кондиціонування, каналізації та ін. Тому перед укладанням угоди про купівлю об’єкта фахівці консорціума CLC GROUP рекомендують вам провести ретельну технічну оцінку всіх систем. І в майбутньому ви зможете безпечно використовувати цей об’єкт за призначенням.
Для чого потрібно технічне обстеження інженерних мереж?
Ця процедура дає вичерпну оцінку про стан інженерних систем будівлі (або комплексу будівель), а це дозволяє більш якісно і точно оцінити сам об’єкт.
Звісно ж, при наявних проблемах, що виявлені завдяки технічному обстеженню, може суттєво змінитись вартість об’єкта.
Крім того, за результатами обстеження покупець може більш точно спланувати майбутні інвестиції в перебудову й оновлення інженерних мереж.
У випадку з запланованою подальшою реконструкцією систем інженерного забезпечення об’єкта ця процедура – обов’язкова. Звіт про технічне обстеження інженерних мереж – один із головних документів для розробки проекту реконструкції. Також він буде використовуватись за основу при проектуванні реконструкції мереж як вихідні дані. А проектна документація і позитивний висновок експертизи – це дозвіл на реконструкцію і подальшу розбудову.
Технічне обстеження інженерних систем виконується для наступних об’єктів нерухомості:
- Багатоповерхові житлові будинки та котеджні комплекси;
- Громадські установи;
- Офісні будівлі;
- Промислові об’єкти, складські та виробничі приміщення;
- Технічні споруди та сільськогосподарські будівлі;
- Спортивні центри;
- Будівлі міської інфраструктури.
Технічне обстеження мереж складається з декількох етапів:
1 етап - огляд і діагностика
Огляд систем інженерного призначення з метою виявлення дефектів та недоліків в роботі. Цей етап може містити в собі візуальний огляд, вимірювання та аналіз даних. Для цього експерти компанії CLC GROUP використовують різноманітні вимірювальні засоби і прилади, такі як тепловізори, мультиметри, шумоміри, пірометри, анемометри, РН-метри, люксметри і інші.
Під обстеження попадають трубопроводи водо- і теплопостачання, каналізації, паро- та газопроводи, запірна арматура, лічильники енергоресурсів, колодязі, пожежні гідранти, повітроводи, вентиляційне та кондиційне обладнання, теплоізоляція, жалюзійні решітки та рефлектори, системи пожежного димовидалення, лінії електропостачання, розподільчі пристрої, силові щітки, контур заземлення і багато іншого.
2 етап - аналіз результатів
Оцінка отриманих даних та визначення масштабу проблем, якщо вони виявлені на об’єкті. Фахівці компанії CLC GROUP перевіряється відповідність фактичних параметрів і допустимих. Зокрема вони оцінюють технічні паспорти наявного на об’єкті обладнання. Також наші експерти аналізують укладені договори з постачальниками енергоресурсів. Ще вони діагностують прилади обліку енергоресурсів. Тут дуже важлива якісна фахова оцінка, тому ми радимо звертати увагу на досвід запрошених спеціалістів у подібних дослідженнях.
Саме фаховий аналіз відкриває шлях до безпечної і енергоефективної експлуатації будівлі і відсутність претензії з боку наглядових органів.
3 етап - розробка рекомендацій
Наша команда після проведеного обстеження завжди готує рекомендації щодо виправлення дефектів та недоліків, заміни зношених частин інженерних мереж. Це полегшує нашим клієнтам планування інвестицій.
4 етап - підготовка звіту
Для кращого сприйняття інформації експерти компанії CLC GROUP оформлюють звіт з результатами технічного обстеження та рекомендаціями щодо покращення стану інженерних мереж. Звіт містить у собі детальну оцінку кожної інженерної системи окремо. Крім того, важлива частина звіту – дефектна відомість з фото та якісним описом несправностей. Також у звіті позначається наявність або відсутність необхідної дозвільної і технічної документації. Окремо наші експерти подають також висновок про роботу приладів обліку і рекомендації щодо зниження витрат енергоресурсів.
Чому важливо замовити послугу “Технічне обстеження інженерних мереж” у консорціумі CLC GROUP?
- Ви отримаєте повну інформацію про стан систем інженерного призначення
- Для виявлення потенційних проблем та ризиків
- Для отримання рекомендацій щодо їх вирішення.
Завдяки проведеному технічному обстеженню ми можемо значно зменшити ризики виникнення аварій та несправностей, збільшити ефективність роботи інженерних мереж, а також зберегти кошти на їх ремонті та заміні. Особливо, коли аварії і несправності можуть призвезти до серйозних збитків або небезпеки для людей. Тому в жодному разі не рекомендуємо недооцінювати цей момент.
Основні цілі технічного обстеження мереж:
- Виявити несправності і пошкодження інженерних мереж, що можуть призвести до порушення їх роботи або небезпеки для людей;
- Визначити рівень зносу та фізичного стану мереж, відповідність їх експлуатаційних параметрів вимогам нормативних документів;
- Оцінити ризик аварійних ситуацій та розробити заходи для зменшення цього ризику;
- Визначити необхідність проведення ремонтних робіт та заміни окремих елементів інженерних мереж;
- Визначити перспективи перебудови інженерних мереж на майбутнє.
Важливо, що звіт з технічного обстеження мереж завантажується в Єдину Державну Електронну систему будівництва. Такий звіт – обов’язкові вихідні дані для проєкту реконструкції інженерних мереж об’єкта.
Як бачите, це доволі складна і відповідальна робота, що вимагає відповідної кваліфікації експертів, технічного персоналу. Тому ми рекомендуємо обирати саме нашу команду для виконання такої задачі.
Ось 5 переваг замовлення послуги “Технічне обстеження інженерних мереж” в компанії CLC GROUP:
Наявність в команді кваліфікованих експертів з великим досвідом досліджень;
Сучасне і повне технічне оснащення для виконання технічного обстеження на об’єктах будь-якого масштабу;
Консультативна підтримка від нашої команди на кожному етапі обстеження;
Розробка рекомендації для подолання можливих проблем, пов’язаних з інженерними мережами об’єкта;
Повний звіт з технічного обстеження завантажується в Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Терміни виконання технічного обстеження інженерних мереж залежить від декількох факторів. Наприклад, складності об’єкта нерухомості та його розміри, масштабність інженерних комунікацій, щільність їх розміщення, особливості споруди. Строки на виконання задачі в кожному випадку встановлюються індивідуально.
Потрібна консультація з юридичних та інженерних питань?
Дякуємо!
Очікуйте дзвінка на протязі години
