Связаться Зв'язатися

Технічна інвентаризація

Технічна інвентаризація

Технічна інвентаризація об’єктів нерухомості – це комплекс заходів та процедур щодо вимірювання об’єкта нерухомості, визначення його складу, специфіки, стану, площі та інших важливих індивідуальних характеристик.

Технічна інвентаризація може здійснюватися як щодо вже завершених будівельних об’єктів, так і тих, що знаходяться на етапі будівництва.

Замовити проведення технічної інвентаризації в Україні та зокрема у Києві ви можете у консорціумі CLC GROUP. До ваших послуг команда сертифікованих спеціалістів, яка працює практично з будь-якими об’єктами нерухомості. Детальніше про послугу та її особливості — далі!

Для яких будівель технічна інвентаризація об’єктів нерухомості є обов’язковою та у яких випадках вона проводиться

Квартири у багатоповерхових будинках Кімнати гуртожитків та комунальні квартири Житлові, дачні та садові будинки Підприємства, комплекси будівель та споруд Нежитлові приміщення: офіси, магазини, кафе, аптеки та ін.

Найчастіші причини проведення інвентаризації об’єктів нерухомості:

  1. Будівлю незабаром буде здано в експлуатацію і необхідно провести її інвентаризацію
  2. Здійснюється реконструкція або перепланування будівлі
  3. Проводиться розділ чи об’єднання нерухомого майна
  4. Змінюється власник чи статус об’єкта нерухомості
  5. Власник хоче отримати кредит під заставу нерухомого майна

Насправді можливі інші ситуації, коли потрібна технічна інвентаризація. Кожен випадок ми рекомендуємо обговорювати індивідуально зі спеціалістами CLC Group. За результатами проведення інвентаризації ви отримуєте документи, що запитуються: техпаспорт БТІ, техпаспорт на квартиру, на будинок, нежитлова будівля або споруда, на інший об’єкт нерухомості.

При необхідності ми можемо забезпечити отримання техпаспорту цілого майнового комплексу, що складається з декількох будівель. Роботи здійснюються “під ключ” без залучення сторонніх фахівців.

Які послуги з технічної інвентаризації об’єктів нерухомості ми готові вам запропонувати

Діяльність консорціуму CLC GROUP охоплює практично всі напрямки роботи щодо інвентаризації нерухомості:

  • Проведення комплексної будівельно-технічної експертизи: будівельних робіт, проектної та кошторисної документації, що застосовуються у будівництві будматеріалів тощо.
  • Експертиза можливої ​​розбіжності даних, якщо такі містяться у різних документах, які стосуються одному об’єкту нерухомості.
  • Підготовка технічного висновку, де міститься підтвердження можливості поділу будівлі на різні частки між власниками.
  • Роботи з відновлення втрачених чи пошкоджених документів, виданих раніше, але тепер неможливо використовувати.
  • Комплексне дослідження ділянки щодо забудови та її правових підстав.
  • Розробка техпаспортів на громадські об’єкти нерухомості, житлові та комерційні будівельні об’єкти та інше.
  • Підготовка документації, яка визначає право власності на об’єкт нерухомості.

Документи, отримані в ході проведення технічної інвентаризації в Україні, можуть бути використані для подальшого оформлення угоди купівлі-продажу, передачі нерухомості в заставу, оформлення іпотеки, зміни власника, здачі об’єкта в експлуатацію, відновлення будівельних робіт, переведення будівлі з житлового фонду до нежитлового та так далі. За великим рахунком, ця документація необхідна для більшості подальших маніпуляцій з нерухомістю. Без них подібні дії та заходи вважатимуться порушенням чинних норм та законів.

Докладніше про послугу технічної інвентаризації в консорціумі CLC GROUP

Технічна інвентаризація об’єктів нерухомості в CLC GROUP передбачає наступний перелік послуг:

  • Підготовка техпаспортів для введення в експлуатацію об’єктів будівництва: житлових комплексів, промислових об’єктів, складських приміщень, ТРЦ та іншої комерційної нерухомості.
  • Підготовка техпаспортів на захисні споруди цивільного захисту з різними господарськими будівлями.
  • Підготовка техпаспортів для окремих частин об’єктів нерухомості для забезпечення можливості їхнього подальшого продажу.
  • Здійснення технічного обстеження та виготовлення техпаспорту на будинки та споруди сільськогосподарського призначення, які підпадають під «будівельну амністію».
  • Проведення розділу, відділення, об’єднання, розрахунку частин об’єкта нерухомості у межах чинних і законів.
  • Виготовляє техпаспорт після перепланування приміщення або після зміни його статусу. Наприклад, з нежилого до житлового.

Ця послуга актуальна для забудовників, замовників будівництва, девелоперів, керуючих компаній та інвесторів. Тобто всіх тих, хто так чи інакше пов’язаний із будівництвом та відповідає за цей процес.

У яких випадках необхідно обов’язково проводити технічну інвентаризацію

Інвентаризація може проводитись для об’єктів нерухомості незалежно від форми власності. Її обов’язково виконують у таких ситуаціях:

  1. Коли будівництво об’єкта завершено і він готовий технічно до здачі в експлуатацію. Крім того, інвентаризація проводиться для будівель після реконструкції, капітального ремонту, реставрації об’єкта нерухомості щодо якого отримано право на виконання будівництва.
  2. Коли щодо об’єкта нерухомості отримано право на проведення будівельних робіт та планується здійснення державної реєстрації права власності. При цьому сам об’єкт нерухомості ще не може бути завершений і не готовий до здачі в експлуатацію.
  3. Коли планується проведення державної реєстрації права власності на нерухомість внаслідок об’єднання об’єкта або відділення частини цього об’єкта. Винятком є ​​випадки, коли в результаті такого поділу, об’єднання або виділення частини шляхом реконструкції об’єкт приймався в експлуатацію.
  4. Коли в експлуатацію приймається об’єкт нерухомості, зазначений у пункті 9 розділу «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Насамперед йдеться про об’єкти, які підпадають під «будівельну амністію». Наприклад, сільськогосподарських споруд, що належать до класу об’єктів СС1.

В інших випадках проведення інвентаризації нерухомості може здійснюватись за бажанням замовника. Ми насамперед рекомендуємо замовляти її перед укладенням договорів оренди будівель та окремих приміщень, щоб встановити їх фактичний розмір та площу, а також виявити можливі зміни у плануванні. Оскільки, незважаючи на чинні норми, є випадки, коли перепланування здійснюється без отримання офіційних дозволів і без подальшого внесення даних до відповідних реєстрів. А проведення технічної інвентаризації передбачає обов’язкове внесення отриманих даних до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Потрібна консультація з юридичних та інженерних питань?

Залиште заявку на консультацію зручним для вас способом:

Telegram
або заповніть форму

    Ім’я

    Телефон

    Email

    Дякуємо!

    Очікуйте дзвінка на протязі години

    Насамкінець повинні повідомити, що необхідна регулярність виконання технічної інвентаризації БТІ — 5 років. Але при цьому недотримання графіка не тягне за собою адміністративної відповідальності. Тобто штрафні санкції. Тому де-факто термін дії техпаспорту БТІ немає прямих обмежень.

    Як би там не було, якщо вам необхідно провести комплексну інвентаризацію нерухомості, рекомендуємо звертатися до CLC Group та працювати з фахівцями. Ми гарантуємо вам конкурентні ціни, дотримання термінів та відсутність будь-яких «підводних каменів» у роботі.

    ВІДГУКИ ВІДГУКИ

    ВІДГУКИ

    Керівник проекту, Андрій Якимчук

    ЖК «Аквамарін», м. Одеса

    Команда Консорціума CLC Group – професіонали, які знайшла своє призначення в сфері девелопмента. Як спеціалисти з погодження будь-якої проектної та дозвільної документації, завжди проявляють себе на найвищому рівні. Своєчасно інформують та консультують про зміни в законодавстві, знаходять правильний підхід до будь-кого проекту. Робота з Консорціумом CLC Group – це якісь щодо стратегії та моделі проекту, швидкість у прийнятті рішення, завжди повний пакетний документообіг, законність та юридична підтримка, мінімізація фінансування та ризиків, впевненість та стабільність. Працюємо до декільком з найважчих проектів – завжди ПОГОДЖЕНО!

    ВІДГУКИ

    Керівник проекту Кирило Шарин

    Квартал житлових будинків з громадськими приміщеннями «Сади Рів’єри»

    Ірина Гальченко і команда Консорціуму CLC Group – чудові спеціалісти у галузі девелопмента, дозвільної документації та погодження проектів. Співпрацюємо за багатьма проектами, все швидко, якісно, і, що немало важливо, правильний вибір стратегії для мінімізації ризиків.

    ВІДГУКИ

    Архітектурна компанія «Сфера Про»

    м. Київ

    Вже 7 років працюємо з Іриною Гальченко і командою CLC PRO Group у сфері погодження проектної документації. Професіонали своєї справи! Замовники ставлять непрості задачі, але завдяки високій професійній грамотності та знанням законодавства, вмінню читати проміж строк, чітко, швидко, з мінімальними ризиками вирішуємо всі поставлені задачі!

    Дуже ціную та поважаю!

    ВІДГУКИ

    Вікторія Гогович

    Адвокат та юрисконсульт

    Одне задоволення співпрацювати з Іриною Андріївною і Консорціумом. Я – юрисконсульт та представник служби замовника разом з Іриною Гальченко – найпрофесійнішим спеціалістом в сфері дозвільної документації багато років супроводжуємо проекти, починаючи з Дью Діл земельної ділянки під будівництва об’єкта до реалізації проекту – прийняття завершеного будівництва об’єкта. Співпраця з Консорціумом CLC Group – це гарантований успіх, вони забезпечать проекту мінімізацію ризиків, системний та комплексний підхід від початку до реалізації проекту. Безперервний моніторинг законодавства в сфері містобудівної діяльності дає їм можливість завжди бути першими в своєму напрямку та надавати високоякісні послуги замовникам!

    ВІДГУКИ

    Будівельна компанія

    м.Хмельницький

    Звернулись до Консорціуму CLC GROUP для отримання ліцензії на будівництво об’єктів СС3. Співробітники Консорціуму перевірили КВЕД нашого ТОВ на відповідність і, протягом 5 днів, оформили нам та зареєстрували в реєстрі будівельної діяльності декларацію-ліцензію на будівництво .

    Також Консорціум налаштував наш кабінет будівельної компанії в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Завдяки цьому налаштуванню ми легко підписали та зареєстрували договір підряду в ЄДЕССБ. Наразі наша ТОВ вже будує законно.

    Дякуємо Консорціуму CLC GROUP. Рекомендуємо – все дуже фахово та швидко. 

    ВІДГУКИ

    Владислав

    м. Черкаси

    Замовляли у компанії спочатку Due Diligence земельної ділянки, та після успішного виконання  звернулися за послугою юридично-технічного супроводу будівництва готельного комплексу. Вже з першої виконаної послуги зрозумів, що в компанії працюють фахівці високого рівня. Знайшли нестандартне рішення та допомагають в його реалізації. Все працює!

    Рекомендую команду CLC Group для вирішення складних задач.

    ВІДГУКИ

    Будівельна компанія

    м. Київ

    Звернулись в Консорціум CLC GROUP з запитом оформлення ліцензії на будівництво об’єктів класу наслідків СС2. Співробітники Консорціуму оформили нам декларацію-ліцензію на на провадження господарської діяльності з будівництва об’єктів, що за класом

    наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми (СС2) наслідками. 

    Для того, щоб наші Замовники змогли підписати з нами договір підряду, який зараз за законом завантажується в Єдину електронну систему у будівництві  – співробітники Консорціуму налаштували наш електронний кабінет в цій Електронній системі.

    Все було виконано на протязі 5 днів. Зараз ми вже підписали 2 договори і будуємо!

    Нам дуже сподобався підхід та фаховість співробітників Консорціуму CLC GROUP і ми придбали додатково послугу повного юридичного консалтингу нашої будівельної компанії з усіх юридичних питань!!!

    ВІДГУКИ

    Замовник будівництва житлового комплексу

    м. Одеса

    Наша компанія отримала дозвіл на будівництво після 10 жовтня 2022 року, тож ми попадаємо під дію Закону «Про гарантування речових прав…». Ми є Замовником будівнитцва.

     Звернулися до Консорціуму CLC GROUP з завданням розробити девелоперський договір (врахувати всі наші інтереси як замовника), всі документи для реєстрації спеціального майнового права на об’єкт в цілому та всі майбутні об’єкти у його складі, допомогти зареєструвати, зробити всі документи для обтяження гарантійної частки, розробити договори купівлі-продажу спеціального майнового права для продажу наших квартир та приміщень. 

    Все виконано дуже якісно та в короткій термін. Дякуємо і рекомендуємо.

    ВІДГУКИ

    Володимир

    Київська область

    Наше підприємство 2 роки не могло отримати ліцензію на будівництво. Фахівці Консорціуму CLC GROUP протягом 5 днів оформили нам новий від ліцензії – декларацію на будівництво об’єктів СС3, оформили кабінет забудовника в ЄДЕССБ і ми вже підписали договір підряду та працюємо. Дякуємо. Все швидко та якісно.

    ВІДГУКИ

    Віктор

    Хмельницька область

    До цього наше підприємство не могло працювати легально у зв’язку з відсутністю ліцензії на будівництво – працювали тільки на субпідрядах ,втрачаючи гроші. Звернулися до Консорціуму CLC GROUP і нам допомогли оформити та зареєструвати декларацію – ліцензію СС2. Підписали договір генерального підряду – також нам допомогли розробити його фахівці Консорціуму CLC GROUP, вони ж зареєстрували його в ЄДЕССБ. Все фахово та швидко

    ВІДГУКИ

    Виробник харчової продукції

    м. Вінниця

    В нашій компанії-Замовника будівництва підприємства з виробництва харчової продукції  були дуже складні домовленості з генеральним підрядником щодо порядку, відповідальності виконання будівельних робіт та порядку розрахунків і прийняття робіт.

    Ми звернулися до Консорціуму CLC GROUP з завданням перевести всі наявні домовленості в правове поле і відобразити їх в договорі генерального підряду.

    Консорціум розробив нам необхідний й договір з усіма додатками в якому враховано всі наші домовленості з генпідрядником та відображена відповідальність кожної зі сторін.

    Дуже задоволені роботою співробітників Консорціуму.

    ВІДГУКИ

    Будівельна компанія

    м. Харьків

    Ми планували почати проектування об’єкту та мали намір співпрацювати з одним проектувальником для розробки стадії П, а з іншим для розробки стадії Р. Також не хотіли бути прив’язані до «авторства проекту» і кожного разу звертатися до конкретного проектувальника у разі коригування, мати можливість самостійно змінювати проектну компанію.

    Фахівці Консорціума CLC GROUP розробили нам такий договір з проектувальником, де авторське право на об’єкт належить Замовнику  і надалі ми вільні у своєму виборі подальших дій по проекту.

    Дуже дякуємо. Радимо звертатися до Консорціуму.

    Дякуємо!

    Очікуйте дзвінка на протязі години

    Ми в соц. мережах

    Мы в соц. сетях