Експертиза проектної документації
Технічна експертиза проектної документації – це перелік заходів, спрямованих на визначення якості проектних рішень та пошуку відхилень від вимог міцності, надійності та довговічності будівельних об’єктів, безпеки їх експлуатації та якості інженерного забезпечення.
Консорціум CLC GROUP вже не перший рік проводить експертизу проектної документації будь-якої складності для клієнтів з Києва та інших міст та регіонів країни. Ми дотримуємося найвищих стандартів, а наші фахівці мають необхідні рівні акредитації для роботи практично з будь-якими проектами
З якою метою проводиться експертиза проектної документації в Україні
Існує кілька поширених ситуацій, коли потрібна недержавна експертиза проектної документації:
- Необхідно одержати дозвіл на проведення будівельних робіт або на введення об’єкта в експлуатацію. Для цього потрібно погодити проектну документацію та результати інженерних вишукувань у державних службах та органах.
- Замовник сумнівається, що Проектувальник коректно та точно виконав розрахунки, та відмовляється приймати надану проектну документацію без додаткової процедури перевірки. Зазвичай передумовами для сумнівів є велика кількість виправлень у матеріалах, друкарських помилок та інших ознак неякісного проектування.
- Виникла спірна ситуація між Замовником та ПІБ (проектно-вишукувальна організація).
- У договорі між Замовником та Проектувальником прописано необхідність проведення такої експертизи. До речі, сьогодні це дуже поширена практика.
- Змінився власник/інвестор об’єкту будівництва. Або будівництво відновлюється після тривалого простою.
- Державна експертиза не є рентабельною чи провести її з якихось причин неможливо. Наприклад, якщо документація розроблена не повністю та потрібна її попередня перевірка.
- Передбачається, що через помилки у проектуванні виникла аварійна ситуація.
Цікавий факт! На сьогоднішній день в Україні близько 15% усіх аварій у процесі виконання будівельних робіт — це наслідок припущення грубих помилок і прорахунків у ході проектування. Приблизно така ж кількість аварійних ситуацій і з тієї ж причини виникає в процесі експлуатації будівель і споруд.
Якщо вам потрібна професійна та швидка недержавна експертиза проектної документації, звертайтесь до CLC GROUP. Наші спеціалісти до ваших послуг!
Потрібна консультація з юридичних та інженерних питань?
Дякуємо!
Очікуйте дзвінка на протязі години
Технічна експертиза проектної документації: етапи проведення
Ми виокремлюємо п’ять основних етапів виконання такої перевірки:
I етап
Розрахунок вартості здійснення експертизи проектної документації.
II етап
Підготовка та заповнення Замовником листа-замовлення та анкети на проведення експертних заходів.
III етап
Безпосереднє проведення експертизи. На цьому етапі наші фахівці виконують всі необхідні розрахунки, перевіряють закладені параметри щодо відповідності діючим нормам.
IV етап
Виявлення помилок, неточностей та будь-яких інших факторів, через які неможливо прийняти проектну документацію та використовувати її в роботі. У таких випадках проект із зазначенням зауважень вирушає на доопрацювання для усунення всіх неточностей та помилок. Коли порушення усунуто, фахівці знімають зауваження та готують попередній висновок, на підставі якого надалі прийматиметься остаточне рішення.
V етап
Формування експертного висновку та завантаження звіту до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. У звіті містяться всі виявлені під час проведення перевірки відомості, висновки та обґрунтування.
Технічна експертиза проектної документації в середньому займає від двох тижнів та більше. Однак тут є деякі обмеження щодо термінів:
- Для об’єктів СС2 та СС3 — не більше тридцяти днів
- Для об’єктів СС1 на територіях зі складними інженерними та геологічними умовами – не більше п’ятнадцяти днів
Однак якщо підприємство, яке планується збудувати, у перспективі може спричинити підвищену радіаційну або ядерну небезпеку, допустимі терміни можуть бути збільшені до дев’яноста днів. Цей момент важливо враховувати та обговорювати зі спеціалістами, які проводитиму перевірку.
Щодо ціни експертизи проектної документації, то вона в кожному окремому випадку розраховується індивідуально і залежить від низки об’єктивних факторів.
Зверніть увагу! Якщо ви замовляєте експертизу для об’єктів СС2 та СС3, доведеться додатково укласти договір із генеральною підрядною організацією. Ця організація у свою чергу повинна мати відповідну будівельну ліцензію. Вона ж знадобиться для подальшого введення об’єкта в експлуатацію.
Які саме параметри вивчають фахівці під час проведення експертизи
Для об’єктів категорії СС2 та СС3 основні предмети експертизи такі:
- міцність і надійність будівництва, її передбачувана довговічність;
- відповідність об’єкта нормам експлуатаційної безпеки, можливості для комфортного життя та/або роботи;
- наявність безперешкодного доступу до об’єкта для людей з обмеженими можливостями;
- відповідність будівлі санітарним нормам, а також наявність умов підтримки належного рівня епідеміологічного благополуччя оточуючих;
- пожежна, техногенна, радіаційна та ядерна безпека об’єкта;
- охорона праці;
- кошторисна частина проекту.
Коли ми говоримо про об’єкти будівництва категорії СС1, зведення яких здійснюється на територіях з особливими інженерно-геологічними умовами, то експертиза переважно стосується саме міцності, надійності та передбачуваної довговічності.
Якщо ж спробувати максимально спростити сказане вище, то недержавна експертиза проектної документації відповідає на головне питання: наскільки безпечною буде експлуатація будівлі або споруди, а також наскільки виправдані всі вкладення в будівництво та використані інженерні рішення?
Основний нормативний акт, який регулює проведення експертизи, — Закон «Про регулювання містобудівної діяльності» та зокрема Постанову КМУ №560
Послуги CLC GROUP в галузі експертизи проектної документації
Комплексна експертиза проектної документації
Це послуга з проведення експертизи «під ключ», включаючи експертизу міцності, надійності та довговічності, експертизу кошторисної частини та експертну оцінку окремих розділів проекту. Якщо потреби в комплексній експертизі немає, можна замовити окремі види послуг. Про них – далі!
Експертиза міцності, надійності та довговічності
Це комплекс заходів, покликаних встановити будь-які неточності у проекті, здатні згодом призвести до порушення міцності споруди, появи серйозних дефектів у процесі експлуатації і навіть загрози для мешканців/відвідувачів чи оточуючих.
Експертиза кошторисної частини
Згідно з чинним законодавством України, експертиза кошторисної документації проводиться на завершальному етапі опрацювання проекту будівництва та перед безпосереднім затвердженням проектної документації.
Експертиза включає кілька основних напрямів:
- експертиза кошторису та виконаних робіт згідно з проектними умовами;
- перевірка умов будівництва;
- оцінка кошторисної вартості будівництва об’єкта.
Проведення кошторисної експертизи регулюється Законом України “Про регулювання містобудівної діяльності”.
Експертна оцінка окремих розділів проекту
За запитом Замовника можливе проведення експертизи окремо взятих розділів проектної документації. Серед найпоширеніших напрямів експертизи:
- охорона праці;
- санітарно-епідеміологічний добробут населення;
- техногенна безпека;
- енергозбереження;
- екологія та ін.
Ви можете замовити експертизу проектної документації та окремих розділів проекту у CLC GROUP. У деяких випадках наші фахівці можуть порекомендувати провести комплексну експертизу, якщо у вашому випадку це буде найкращим варіантом. Наше завдання – виконати свою роботу якісно та надати готовий результат у найкоротші терміни!
Судова експертиза проектної документації
Висновок незалежного експерта з розділів проектної документації — це документ, який може бути поданий до суду для відстоювання та доказу позиції Замовника у судовому порядку. При цьому дуже важливо, щоб експерти не були зацікавленими особами та залишалися об’єктивними у своїх рішеннях. Нерідко судова експертиза проектної документації призначається безпосередньо за ухвалою суду, а експертний висновок у свою чергу теж направляється до суду.
І тут є один важливий момент: питання вибору державної чи недержавної будівельної експертизи.
Технічно різниці між державною та недержавною експертизою немає. Це все той же перелік робіт. Однак, наш власний досвід показує, що недержавна судова експертиза проектної документації — це швидше і дешевше. А враховуючи великий досвід роботи наших спеціалістів, ми надаємо результат справді оперативно. Це готові підтвердити клієнти CLC Group.
ВІДГУКИ ВІДГУКИ
У вас залишилися питання та потрібна додаткова консультація фахівця?
Наші менеджери готові безкоштовно вас проконсультувати та відповісти на всі запитання. Ви можете скористатись формою зворотного зв’язку на сайті.
Також рекомендуємо стежити за оновленнями у наших соціальних мережах, де ми ділимося свіжими новинами, цікавими кейсами, порадами та рекомендаціями для наших клієнтів.
Працюйте з професіоналами та користуйтесь послугами консорціуму CLC GROUP!
