Экспертиза проектной документации
Техническая экспертиза проектной документации — это перечень мероприятий, направленных на определение качества проектных решений и поиска отклонений от требований прочности, надежности и долговечности строительных объектов, безопасности их эксплуатации и качества инженерного обеспечения
Консорциум CLC GROUP уже не первый год проводит экспертизу проектной документации любой сложности для клиентов из Киева, а также других городов и регионов страны. Мы следуем высочайшим стандартам, а наши специалисты имеют необходимые уровни аккредитации для работы практически с любыми проектами
С какой целью проводится экспертиза проектной документации в Украине
Существует несколько распространенных ситуаций, когда требуется негосударственная экспертиза проектной документации:
- Необходимо получить разрешение на проведение строительных работ или на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого требуется согласовать проектную документацию и результаты инженерных изысканий в государственных службах и органах.
- Заказчик сомневается, что Проектировщик корректно и точно выполнил расчеты, и отказывается принимать предоставленную проектную документацию без дополнительной процедуры проверки. Обычно предпосылками для сомнений служит большое количество исправлений в материалах, опечаток и других признаков некачественного проектирования.
- Возникла спорная ситуация между Заказчиком и ПИО (проектно-изыскательная организация).
- В договоре между Заказчиком и Проектировщиком прописана необходимость проведения такой экспертизы. К слову, это сегодня очень распространенная практика.
- Сменился собственник/инвестор объекта строительства. Либо строительство возобновляется после длительного простоя.
- Государственная экспертиза не является рентабельной или провести ее по каким-то причинам невозможно. Например, если документация разработана не полностью и требуется ее предварительная проверка.
- Предполагается, что из-за ошибок в проектировании возникла аварийная ситуация.
Интересный факт! На сегодняшний день в Украине около 15% всех происходящих аварий в процессе выполнения строительных работ — это следствие допущения грубых ошибок и просчетов в ходе проектирования. Приблизительно то же число аварийных ситуаций и по той же причине возникает уже в процессе эксплуатации зданий и сооружений.
Если вам нужна профессиональная и быстрая негосударственная экспертиза проектной документации, обращайтесь в CLC GROUP. Наши специалисты к вашим услугам!
Нужна консультация по юридическим и инженерным вопросам?
Спасибо!
Ожидайте звонка в течение часа
Техническая экспертиза проектной документации: этапы проведения
Мы выделяем пять основных этапов выполнения такой проверки:
I этап
Расчет стоимости осуществления экспертизы проектной документации.
II этап
Подготовка и заполнение Заказчиком письма-заказа и анкеты на проведение экспертных мероприятий.
III этап
Непосредственное проведение экспертизы. На этом этапе наши специалисты выполняют все необходимые расчеты, проверяют заложенные параметры на предмет соответствия действующим нормам.
IV этап
Выявление ошибок, неточностей и любых других факторов, из-за которых невозможно принять проектную документацию и использовать ее в работе. В таких случаях проект с указанием замечаний отправляется на доработку для устранения всех неточностей и ошибок. Когда нарушения устранены, специалисты снимают замечания и подготавливают предварительное заключение, на основании которого в дальнейшем будет приниматься окончательное решение.
V этап
Формирование экспертного заключения и загрузка отчета в Единую государственную электронную систему в сфере строительства. В отчете содержатся все обнаруженные во время проведения проверки сведения, выводы и обоснования.
Техническая экспертиза проектной документации в среднем занимает от двух недель и более. Однако здесь есть некоторые ограничения по срокам:
- Для объектов СС2 и СС3 — не более тридцати дней
- Для объектов СС1 на территориях со сложными инженерными и геологическими условиями — не более пятнадцати дней
Однако если предприятие, которое планируется построить, в перспективе может повлечь повышенную радиационную либо ядерную опасность, допустимые сроки могут быть увеличены до девяноста дней. Этот момент важно учитывать и обсуждать со специалистами, которые будут проводить проверку.
Что же касается цены экспертизы проектной документации, то она в каждом отдельном случае рассчитывается индивидуально и зависит от ряда объективных факторов.
Обратите внимание! Если вы заказываете экспертизу для объектов СС2 и СС3, придется дополнительно заключить договор с генеральной подрядной организацией. Эта организация в свою очередь обязана иметь соответствующую строительную лицензию. Она же понадобится для последующего ввода объекта в эксплуатацию.
Какие именно параметры изучают специалисты при проведении экспертизы
Для объектов категории СС2 и СС3 основные предметы экспертизы следующие:
- крепость и надежность постройки, ее предполагаемая долговечность;
- соответствие объекта нормам эксплуатационной безопасности, возможности для комфортной жизни и/или работы;
- наличие беспрепятственного доступа к объекту людям с ограниченными возможностями;
- соответствие здания санитарным нормам, а также наличие условий для поддержания должного уровня эпидемиологического благополучия окружающих;
- пожарная, техногенная, радиационная и ядерная безопасность объекта;
- охрана труда;
- сметная часть проекта.
Когда мы говорим об объектах строительства категории СС1, возведение которых осуществляется на территориях с особыми инженерно-геологическими условиями, то экспертиза в главной степени касается именно крепости, надежности и предполагаемой долговечности.
Если же попытаться максимально упростить вышесказанное, то негосударственная экспертиза проектной документации отвечает на главный вопрос: насколько безопасной будет эксплуатация здания или сооружения, а также насколько оправданы все вложения в строительство и использованные инженерные решения?
Основной нормативный акт, регулирующий проведение экспертизы — Закон «О регулировании градостроительной деятельности» и в частности Постановление КМУ №560
Услуги CLC GROUP в области экспертизы проектной документации
Комплексная экспертиза проектной документации
Это услуга по проведению экспертизы «под ключ», включая экспертизу прочности, надежности и долговечности, экспертизу сметной части и экспертную оценку отдельных разделов проекта. Если же необходимости в комплексной экспертизе нет, можно заказать отдельные виды услуг. О них — далее!
Экспертиза прочности, надежности и долговечности
Это комплекс мероприятий, призванных установить любые неточности в проекте, способные впоследствии привести к нарушению прочности постройки, появлению серьезных дефектов в процессе эксплуатации и даже угрозы для жильцов/посетителей или окружающих.
Экспертиза сметной части
Согласно действующему законодательству Украины, экспертиза сметной документации проводится на завершающем этапе проработки проекта строительства и перед непосредственным утверждением проектной документации.
Экспертиза включает в себя несколько основных направлений:
- экспертиза сметы и выполненных работ согласно проектным условиям;
- проверка условий строительства;
- оценка сметной стоимости возведения объекта.
Проведение сметной экспертизы регулируется Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».
Экспертная оценка отдельных разделов проекта
По запросу Заказчика возможно проведение экспертизы только отдельно взятых разделов проектной документации. Среди наиболее распространенных направлений экспертизы:
- охрана труда;
- санитарно-эпидемиологическое благополучие населения;
- техногенная безопасность;
- энергосбережение;
- экология и др.
Вы можете заказать экспертизу проектной документации и отдельных разделов проекта в CLC GROUP. В некоторых случаях наши специалисты могут порекомендовать провести комплексную экспертизу, если конкретно в вашем случае это будет лучшим вариантом. Наша задача — выполнить свою работу качественно и предоставить готовый результат в кратчайшие сроки!
КЕЙСЫ КЕЙСЫ
Судебная экспертиза проектной документации
Заключение независимого эксперта по разделам проектной документации — это документ, который может быть предоставлен в судебный орган для отстаивания и доказательства позиции Заказчика в судебном порядке. При этом очень важно, чтобы эксперты не были заинтересованными лицами и оставались объективными в своих решениях. Нередко судебная экспертиза проектной документации назначается непосредственно по определению суда, а экспертное заключение в свою очередь тоже направляется в суд.
И тут есть один важный момент: вопрос выбора государственной или негосударственной строительной экспертизы.
Технически разницы между государственной и негосударственной экспертизой нет. Это все тот же перечень работ. Однако наш собственный опыт показывает, что негосударственная судебная экспертиза проектной документации — это быстрее и дешевле. А учитывая большой опыт работы наших специалистов, мы предоставляем результат действительно оперативно. Это готовы подтвердить клиенты CLC GROUP.
НАШИ КЛИЕНТЫ НАШИ КЛИЕНТЫ
ОТЗЫВЫ ОТЗЫВЫ
У вас остались вопросы и нужна дополнительная консультация специалиста?
Наши менеджеры готовы бесплатно вас проконсультировать и ответить на все вопросы. Вы можете воспользоваться формой обратной связи на сайте.
Также рекомендуем следить за обновлениями в наших социальных сетях, где мы делимся свежими новостями, интересными кейсами, советами и рекомендациями для наших клиентов.
Работайте с профессионалами и пользуйтесь услугами консорциума CLC GROUP!
