Оценка влияния на окружающую среду (ОВОС)
Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС) – документ в форме отчета входящей в состав проектной документации в виде раздела. Целью ОВОС является оценка основных направлений возможного негативного влияния на атмосферный, геологическое, социальная среда, природопользования от проектируемой или осуществляемой деятельности на окружающую среду. ОВОС включает в себя подготовку мероприятий для сокращения потенциально опасного воздействия на окружающую среду.
Разработка материалов ОВОС поручается уполномоченным организациям, имеющим соответствующие разрешения и лицензии на выполнение оценки. Прежде всего, заказчик вправе самостоятельно выбирать исполнителя оценки воздействия на окружающую среду и согласовывать с ним все аспекты влияния на окружающую среду от планируемой деятельности.
Раздел ОВОС включает в себя следующие позиции:
- Причины для проведения оценки воздействия;
- Характеристика физико-географических и климатических особенностей местности или площадки планируемой деятельности;
- Общие особенности проектируемого объекта и зоны его влияния;
- Характерные особенности окружающей природной среды и оценку воздействий него;
- Характерные особенности социального окружающей среды и оценку воздействии на него;
- Оценки влияния на техногенное окружающую среду;
- Мероприятия и методы для поддержания оптимального состояния окружающей среды и его экологической устойчивости;
Заявление об экологических последствиях
Любая деятельность или ее производные могут представлять опасность для окружающей среды, опасность которую нужно выявить на стадии проектирования. Наши специалисты помогут выявить, предложат меры предупреждения негативного воздействия на окружающую среду. Помогут избежать, предупредить введение санкций контролирующих органов и получения отрицательных заключений при прохождении экспертизы проектов.
Услуги CLC GROUP, которые входят в сферу СТЭ
Как и было сказано выше, строительно-техническая — это целый комплекс работ, который может существенно отличаться в зависимости от объекта исследования и поставленных задач. Поэтому предлагаем вам ознакомиться с перечнем услуг, которые предоставляют специалисты CLC GROUP
СТЭ
Комплексная строительно-техническая экспертиза, которая включает в себя целый ряд мероприятий. Специалисты CLC GROUP выполняют следующие виды работ:
- Определяют, соответствует ли вся подготовленная документация на объект строительства действующим строительным нормам и рекомендациям.
- Устанавливают, отвечают ли готовые объекты недвижимости и осуществленные работы проекту и требованиям НПА в сфере строительства.
- Оценивают, соответствует ли объект недвижимости и отдельные его элементы проекту и требованиям НПА.
- Проверяют объем и стоимость проведенных строительных работ, составляют первичную отчетность.
- Определяют группу капитальности и категорию сложности объекта строительства, его инженерии и других элементов.
- Устанавливают текущее техническое состояние объекта недвижимости, а также причины возможных разрушений и повреждений.
- Определяют точную стоимость строительства, а также объемы расходов на переоборудование, ремонт и восстановление.
- Прорабатывают способы и варианты распределения права владения объектом недвижимости.
ОЦЕНОЧНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Ключевая задача данной экспертизы — установить точную цену недвижимого имущества. Список работ следующий:
- Оценка стоимости объектов недвижимости, в том числе земельных участков, отдельных сооружений на участке, прочее.
- Подтверждение или опровержение соответствия результатов оценки объекта недвижимости требованиям НПА по оценке недвижимого имущества.
ЗЕМЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Тщательное исследование участков под застройку — соответствия площадей, границ и конфигураций согласно требованиям НПА:
- Установление фактического землепользования участками с учетом их физических параметров, таких как конфигурация, площадь, промеры, прочее.
- Подтверждение соответствия текущего расположения сооружений и других объектов недвижимости в соответствии с пунктами технической документации.
- Установление соответствия землепользования и отсутствия нарушения границ участка либо других нарушений.
- Поиск вариантов распределения земельного участка между совладельцами.
- Определение доступных вариантов подъезда или подхода к участку, установление земельного сервитута.
ОЦЕНОЧНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
В эту категорию услуг входит установление стоимости участков или прав на них, а также проверка соответствия оценки действующим НПА и составление заключения по вопросам, актуальным в рамках судебного разбирательства и/или уголовного расследования:
- Финансовая оценка участка.
- Денежная оценка права на участок.
- Установление соответствия проведенной оценки участка и прав на него актуальным требованиям НПА по оценке имущества.
СУДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Это большой комплекс экспертных мероприятий для оценки качества, объемов и стоимости строительства, установления причин аварий и повреждений недвижимого имущества, поиска нарушений требований НПА в сфере строительства и т. д.
Обратите внимание! Если дело, касающееся недвижимости, попало на судебное разбирательство, инициатором проведения экспертизы может выступать суд или прокурор. Но запрос также может быть инициирован другим участником — покупателем недвижимости, инвестором или владельцем.
НАШИ КЛИЕНТЫ НАШИ КЛИЕНТЫ
ОТЗЫВЫ ОТЗЫВЫ
Руководитель проекта Андрей Якимчук
ЖК «Аквамарин», г. Одесса
Команда Консорциума CLC Group – профессионалы, нашедшие свое назначение в сфере девелопмента. Как специалисты по согласованию любой проектной и разрешительной документации, всегда проявляют себя на самом высоком уровне. Своевременно информируют и консультируют об изменениях в законодательстве, находят правильный подход к любому проекту. Работа с Консорциумом CLC Group – это какие-то стратегии и модели проекта, быстрота в принятии решения, всегда полный пакетный документооборот, законность и юридическая поддержка, минимизация финансирования и рисков, уверенность и стабильность. Работаем до нескольких из самых трудных проектов – всегда Соглашено!
Руководитель проекта Кирилл Шарин
Квартал жилых домов с общественными помещениями «Сады Ривьеры»
Ирина Гальченко и команда Консорциума CLC Group – отличные специалисты в области девелопмента, разрешительной документации и согласования проектов. Сотрудничаем по многим проектам, все быстро, качественно и, что немаловажно, правильный выбор стратегии для минимизации рисков.
Архитектурная компания «Сфера ПРО»
г. Киев
Уже 7 лет работаем с Ириной Гальченко и командой CLC PRO Group по согласованию проектной документации. Профессионалы своего дела! Заказчики ставят непростые задачи, но благодаря высокой профессиональной грамотности и знаниям законодательства, умению читать промежуток срока, четко, быстро, с минимальными рисками решаем все поставленные задачи!
Очень ценю и уважаю!
Виктория Гогович
Адвокат и юрисконсульт
Одно удовольствие сотрудничать с Ириной Андреевной и Консорциумом. Я – юрисконсульт и представитель службы заказчика вместе с Ириной Гальченко – самым профессиональным специалистом в сфере разрешительной документации многие годы сопровождаем проекты, начиная с Дью Дил земельного участка под строительство объекта до реализации проекта – принятие завершенного строительства объекта. Сотрудничество с Консорциумом CLC Group – это гарантированный успех, они обеспечат проекту минимизацию рисков, системный и комплексный подход от начала до реализации проекта. Непрерывный мониторинг законодательства в сфере градостроительной деятельности позволяет им всегда быть первыми в своем направлении и оказывать высококачественные услуги заказчикам!
Строительная компания
г.Хмельницкий
Обратились в Консорциум CLC GROUP для получения лицензии на строительство объектов СС3. Сотрудники Консорциума проверили КВЭД нашего ООО на соответствие и в течение 5 дней оформили нам и зарегистрировали в реестре строительной деятельности декларацию-лицензию на строительство.
Также, Консорциум настроил наш кабинет строительной компании в Единой государственной электронной системе в сфере строительства. Благодаря этой настройке мы легко подписали и зарегистрировали договор подряда в ЕГЭСБ. В наше время ООО уже строит законно.
Спасибо Консорциуму CLC GROUP. Рекомендуем – все очень профессионально и быстро.
Владислав
г. Черкассы
Заказывали у компании сначала Due Diligence земельного участка и после успешного выполнения обратились за услугой юридически-технического сопровождения строительства гостиничного комплекса. Уже с первой проделанной услуги понял, что в компании работают специалисты высокого уровня. Нашли нестандартное решение и помогают в его реализации. Всё работает!
Рекомендую команду CLC Group для решения сложных задач.
Строительная компания
г. Киев
Обратились в Консорциум CLC GROUP с запросом оформления лицензии на строительство объектов класса последствий СС2. Сотрудники Консорциума оформили нам декларацию-лицензию на проведение хозяйственной деятельности по строительству объектов по классу
последствия (ответственности) относятся к объектам со средними (СС2) последствиями.
Для того чтобы наши Заказчики смогли подписать с нами договор подряда, который сейчас по закону загружается в Единую электронную систему в строительстве – сотрудники Консорциума настроили наш электронный кабинет в этой Электронной системе.
Все было выполнено в течение 5 дней. Сейчас мы уже подписали 2 договора и строим!
Нам очень понравился подход и профессионализм сотрудников Консорциума CLC GROUP и мы приобрели дополнительно услугу полного юридического консалтинга нашей строительной компании по всем юридическим вопросам!!!
Заказчик строительства жилого комплекса
г. Одесса
Наша компания получила разрешение на строительство после 10 октября 2022 года, поэтому мы подпадаем под действие Закона «О гарантировании вещных прав…». Мы являемся Заказчиком строительства.
Обратились в Консорциум CLC GROUP с заданием разработать девелоперский договор (учесть все наши интересы как заказчика), все документы для регистрации специального имущественного права на объект в целом и все будущие объекты в его составе, помочь зарегистрировать, сделать все документы для обременения гарантийной доли, разработать договоры купли-продажи специального имущественного права на продажу наших квартир и помещений.
Все выполнено очень качественно и в кратчайшие сроки. Спасибо и рекомендуем.
Владимир
Киевская область
Наше предприятие 2 года не могло получить лицензию на строительство. Специалисты Консорциума CLC GROUP в течение 5 дней оформили нам новый от лицензии – декларацию на строительство объектов СС3, оформили кабинет застройщика в ЕГЭСБ и мы уже подписали договор подряда и работаем. Спасибо. Все быстро и качественно.
Виктор
Хмельницкая область
До этого наше предприятие не могло работать легально в связи с отсутствием лицензии на строительство – работали только на субподрядах, теряя деньги. Обратились в Консорциум CLC GROUP и нам помогли оформить и зарегистрировать декларацию – лицензию СС2. Подписан договор генерального подряда – также нам помогли разработать его специалисты Консорциума CLC GROUP, они же зарегистрировали его в ЕГЭСБ. Все профессионально и быстро
Производитель пищевой продукции
г. Винница
У нашей компании-Заказчика строительства предприятия по производству пищевой продукции были очень сложные договоренности с генеральным подрядчиком о порядке, ответственности выполнения строительных работ и порядке расчетов и принятии работ.
Мы обратились в Консорциум CLC GROUP с задачей перевести все имеющиеся договоренности в правовое поле и отразить их в договоре генерального подряда.
Консорциум разработал нам необходимый и договор со всеми приложениями, в котором учтены все наши договоренности с генподрядчиком и отражена ответственность каждой из сторон.
Очень довольны работой сотрудников Консорциума.
Строительная компания
г. Харьков
Мы планировали начать проектирование объекта и намеревались сотрудничать с одним проектировщиком для разработки стадии П, а с другим для разработки стадии Р. Также не хотели быть привязаны к «авторству проекта» и каждый раз обращаться к конкретному проектировщику в случае корректировки. иметь возможность самостоятельно менять проектную компанию.
Специалисты Консорциума CLC GROUP разработали нам договор с проектировщиком, где авторское право на объект принадлежит Заказчику и в дальнейшем мы свободны в своем выборе дальнейших действий по проекту.
Спасибо. Советуем обращаться в Консорциум.
Что нужно для проведения строительно-технической экспертизы
Для проведения экспертизы от вас требуется предоставить некоторые основания:
- Детальная информация по объекту экспертизы — его вид, площадь, расположение и назначение
- Сведения о заявителе (лице, которое инициирует проведение экспертизы)
- Описание проблемы — с чем именно вы столкнулись и какие спорные моменты возникли
- Перечень вопросов, на которые должна ответить строительно-техническая экспертиза
Разумеется, если у вас возникнут какие-либо дополнительные вопросы или понадобится помощь специалиста, эксперты CLC GROUP к вашим услугам. Свяжитесь с нами любым удобным вам способом для получения консультации!