Зв'язатися

Получение строительного паспорта (коттеджная застройка)

Головна/Услуги/Юридическое и инженерно-техническое сопровождение/Получение строительного паспорта (коттеджная застройка)

Получение строительного паспорта (коттеджная застройка)

Строительный паспорт — это документ, в котором определен весь комплекс градостроительных и архитектурных требований относительно размещения и строительства домов и коттеджей не выше двух этажей и площадью не более 500 м2. Он также может предусматривать требования в отношении хозяйственных построек, элементов инженерной защиты, благоустройства и озеленения земельного участка.

Процедура получения строительного паспорта в Украине предусматривает идентичные правила для участков в городской черте и в сельской местности, в садовых товариществах, кооперативах и на других территориях. А самый простой и быстрый способ обеспечить получение строительного паспорта — обратиться к специалистам консорциума CLC GROUP. Мы возьмем на себя весь комплекс работ и сведем ваше участие в процессе к необходимому минимуму.

Важное уточнение!

12 июля 2022 года вступило в силу Постановление Кабинета Министров Украины №722, согласно которому на время действия военного положения в стране, а также в течение одного дня с момента его прекращения разрешается строительство без строительного паспорта.

Обратите внимание!

Под действие этого постановления подпадают жилые дома, садовые и дачные дома высотой не более двух этажей и площадью до 500 м2 включительно, а также хозяйственные постройки, сооружения и прочее (все перечисленное выше).

Заказчику требуется обратиться к архитектору или инженеру-проектировщику, имеющему соответствующий квалификационный сертификат. Тот в свою очередь подготавливает и/или подает схему намерений застройки земельного участка в Единую государственную электронную систему в сфере строительства с добавлением квалифицированной электронной подписи.

Здесь важно уточнить, что консорциум CLC GROUP не предоставляет услуги получения строительного паспорта в Украине для частных лиц. Мы не обслуживаем данную категорию клиентов, а работаем с корпоративными заказчиками — застройщиками, которым эта процедура необходима для строительства целых коттеджных городков. То есть, мы работаем более комплексно и с более масштабными задачами!

Вы можете оформить строительный паспорт для индивидуального строительства самостоятельно через ЦПАУ или через портал «Дия»

Перечень документов, чтобы обеспечить получение строительного паспорта

Этот пункт детально расписан в Приказе Министерства юстиции Украины №103 «Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка». Согласно ему, заказчик строительства обязан предоставить следующий пакет документов:

Заявление на выдачу строительного паспорта
Копия документа, подтверждающего право владения или пользования земельным участком
Копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимого имущества
При наличии совладельца — его письменное согласие на проведение реконструкции, капремонта объекта и другие работы (в том числе на застройку)
Схема намерений застройки
При наличии — соответствующая проектная документация
Информация о наличии на территории земельного участка каких-либо режимообразующих объектов культурного наследия, если таковые присутствуют.

Также может понадобиться акт установки границ построенной недвижимости, который также предусматривает предоставление специально выполненного геодезического паспорта, межевого плана и других документов. После подачи всех необходимых документов следует оплатить государственную пошлину за оформление паспорта и получить решение о принятии заявления.

После того как документы будут утверждены, паспорт будет согласован, распечатан и отправлен заявителю, процесс получения строительного паспорта для коттеджной застройки может занять от пары недель до нескольких месяцев в зависимости от сложности ситуации.

Важно! Заверять копии документов у нотариуса не нужно! Заверенные согласия требуются при наличии совладельцев.

Также обращаем ваше внимание, что если предусмотрены изменения намерений застройки, но их реализация при этом не превышает предельных параметров, в строительный паспорт могут быть внесены соответствующие изменения. Получение строительного паспорта заново не является обязательным в таком случае.

По закону уполномоченный орган градостроительства и архитектуры обязан выдать строительный паспорт заявителю в течение 10 дней с момента подачи всего пакета документов.

Однако на практике в текущих условиях сроки могут быть больше в силу военных действий на территории Украины. Аналогичная ситуация была в период пандемии Covid-19

Оформите получение строительного паспорта в Украине в CLC GROUP и избавьте себя от лишних хлопот

Наша главная задача — обеспечить вам получение строительного паспорта в сжатые сроки и без проволочек. Услуга предоставляется комплексно, а подход к каждому проекту исключительно индивидуальный. Мы знаем, что процедура получения этого документа, особенно для коттеджной застройки, — в некотором смысле сложный процесс, требующий максимального вовлечения. А потому закрепляем за вами соответствующих специалистов, которые будут заниматься исключительно вашим проектом.

При этом мы стремимся предлагать действительно конкурентную стоимость услуг в Киеве, активно мониторим ситуацию по рынку и отслеживаем цены в других компаниях. Все для того, чтобы предоставлять вам выгодные условия сотрудничества на всех этапах. Чтобы получить предварительную консультацию, обсудить детали и инициировать сотрудничество, обратитесь к нам через форму на сайте или по телефону. Мы к вашим услугам!