Судебная экспертиза в сфере строительства
Судебная строительно-техническая экспертиза (СТЭ)— это вид экспертизы, который предусматривает проведение комплексного исследования для оценки технического состояния объекта, качества выполнения строительства и безопасности его эксплуатации. Кроме того, такая экспертиза позволяет при необходимости определить причины деформации отдельных элементов конструкции и способствует выполнению строительных работ согласно действующим техническим нормам в полном соответствии с проектом и утвержденной сметой.
Заказать комплексную судебную строительно-техническую экспертизу в Киеве или в других регионах Украины вы можете в консорциуме CLC GROUP. Мы проводим экспертизу практически любых объектов недвижимости: жилых и нежилых зданий, промышленных сооружений, складов, ТРЦ, прочее.
В каких ситуациях проводится судебная строительно-техническая экспертиза и какие задачи она решает
Существует три наиболее распространенные ситуации, когда предусмотрено проведение такой экспертизы:
- Между подрядчиком и заказчиком возникла конфликтная ситуация на почве выполнения строительных работ
- Выполняется перепланировка объекта недвижимости и требуется обеспечить ее соответствие строительным нормам
- Проводится раздел недвижимости между несколькими владельцами
Но возможны и другие причины для проведения строительно-технической экспертизы и других экспертных мероприятий.
Ключевые задачи, которые помогает решить судебная строительно-техническая экспертиза:
- Определение соответствия всей документации действующим нормам в сфере строительства
- Подтверждение соответствия проведенных строительных работ утвержденной проектной и технической документации
- Установление соответствия строительства, а также отдельных объектов недвижимости актуальным нормам и требованиям
- Проверка объемов и цены осуществления строительства для формирования отчетности по выполненным работам
- Определение группы капитальности, сложности, уровня огнестойкости построек, а также степени готовности объектов, которые на данный момент находятся на этапе строительства
- Анализ текущего технического состояния недвижимости и внутренней инженерии
- Поиск и фиксация причин разрушения или деформации объектов недвижимости и их отдельных элементов
- Оценка стоимости строительства с учетом расходов на переоборудование, устранение последствий стихийных бедствий, пожаров и т. д.
- Поиск путей и возможностей распределения объектов недвижимости между владельцами, прочее
Обратите внимание! Объектом судебной строительно-технической экспертизы могут быть не только здания, но также участки местности, проектная и финансовая документация, разные элементы конструкции и даже строительные материалы. Поэтому когда вы заказываете данную услугу, в первую очередь необходимо точно обозначить объект экспертизы. От этого зависит дальнейшая стратегия работы!
Если вам нужна помощь в этом вопросе и предварительная консультация специалиста, рекомендуем связаться с нашим менеджером и обсудить все детали лично
Нужна консультация по юридическим и инженерным вопросам?
Спасибо!
Ожидайте звонка в течение часа
КЕЙСЫ КЕЙСЫ
Услуги CLC GROUP, которые входят в сферу СТЭ
Как и было сказано выше, строительно-техническая — это целый комплекс работ, который может существенно отличаться в зависимости от объекта исследования и поставленных задач. Поэтому предлагаем вам ознакомиться с перечнем услуг, которые предоставляют специалисты CLC GROUP
СТЭ
Комплексная строительно-техническая экспертиза, которая включает в себя целый ряд мероприятий. Специалисты CLC GROUP выполняют следующие виды работ:
- Определяют, соответствует ли вся подготовленная документация на объект строительства действующим строительным нормам и рекомендациям.
- Устанавливают, отвечают ли готовые объекты недвижимости и осуществленные работы проекту и требованиям НПА в сфере строительства.
- Оценивают, соответствует ли объект недвижимости и отдельные его элементы проекту и требованиям НПА.
- Проверяют объем и стоимость проведенных строительных работ, составляют первичную отчетность.
- Определяют группу капитальности и категорию сложности объекта строительства, его инженерии и других элементов.
- Устанавливают текущее техническое состояние объекта недвижимости, а также причины возможных разрушений и повреждений.
- Определяют точную стоимость строительства, а также объемы расходов на переоборудование, ремонт и восстановление.
- Прорабатывают способы и варианты распределения права владения объектом недвижимости.
ОЦЕНОЧНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Ключевая задача данной экспертизы — установить точную цену недвижимого имущества. Список работ следующий:
- Оценка стоимости объектов недвижимости, в том числе земельных участков, отдельных сооружений на участке, прочее.
- Подтверждение или опровержение соответствия результатов оценки объекта недвижимости требованиям НПА по оценке недвижимого имущества.
ЗЕМЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Тщательное исследование участков под застройку — соответствия площадей, границ и конфигураций согласно требованиям НПА:
- Установление фактического землепользования участками с учетом их физических параметров, таких как конфигурация, площадь, промеры, прочее.
- Подтверждение соответствия текущего расположения сооружений и других объектов недвижимости в соответствии с пунктами технической документации.
- Установление соответствия землепользования и отсутствия нарушения границ участка либо других нарушений.
- Поиск вариантов распределения земельного участка между совладельцами.
- Определение доступных вариантов подъезда или подхода к участку, установление земельного сервитута.
ОЦЕНОЧНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
В эту категорию услуг входит установление стоимости участков или прав на них, а также проверка соответствия оценки действующим НПА и составление заключения по вопросам, актуальным в рамках судебного разбирательства и/или уголовного расследования:
- Финансовая оценка участка.
- Денежная оценка права на участок.
- Установление соответствия проведенной оценки участка и прав на него актуальным требованиям НПА по оценке имущества.
СУДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Это большой комплекс экспертных мероприятий для оценки качества, объемов и стоимости строительства, установления причин аварий и повреждений недвижимого имущества, поиска нарушений требований НПА в сфере строительства и т. д.
Обратите внимание! Если дело, касающееся недвижимости, попало на судебное разбирательство, инициатором проведения экспертизы может выступать суд или прокурор. Но запрос также может быть инициирован другим участником — покупателем недвижимости, инвестором или владельцем.
НАШИ КЛИЕНТЫ НАШИ КЛИЕНТЫ
ОТЗЫВЫ ОТЗЫВЫ
Что нужно для проведения строительно-технической экспертизы
Для проведения экспертизы от вас требуется предоставить некоторые основания:
- Детальная информация по объекту экспертизы — его вид, площадь, расположение и назначение
- Сведения о заявителе (лице, которое инициирует проведение экспертизы)
- Описание проблемы — с чем именно вы столкнулись и какие спорные моменты возникли
- Перечень вопросов, на которые должна ответить строительно-техническая экспертиза
Разумеется, если у вас возникнут какие-либо дополнительные вопросы или понадобится помощь специалиста, эксперты CLC GROUP к вашим услугам. Свяжитесь с нами любым удобным вам способом для получения консультации!
