Due Diligence нерухомості
Вирішили придбати нерухомість для проживання чи комерції? І здається вдалося знайти ідеальний будинок з садом для всієї родини, комфортну квартиру чи зручний офіс для бізнесу, про який так давно мріяли. Так, візуально може здаватися, що усе в порядку і Продавець наче надійний. Але перш ніж придбати нерухомість, треба ретельно все перевірити.
Справжня перевірка нерухомості, це не просто поставити галочку та вкласти угоду. Продавець зобов’язаний розкрити важливі моменти, пов’язані зі станом та історією власності об’єкта. Покупець же має знати усе про минулі проблеми пов’язані саме з цим об’єктом нерухомості.
Що таке Due Diligence нерухомості?
Фахівці компанії CLC GROUP пропонують провести комплексну перевірку нерухомості Дью Ділідженс, щоб знайти усі підводні камені ще на початковому етапі.
Due Diligence нерухомості — це комплексний аналіз і перевірка усіх аспектів, що стосуються певного об’єкта нерухомості. Така експертиза нерухомості перед покупкою допоможе зменшити ризики вашого проєкту у майбутньому.
За допомогою послуги Дью Ділідженс нерухомості можна:
встановити факт наявності або відсутності обтяжень на нерухоме майно;
провести аналіз містобудівної та наявної технічної документації;
перевірити відповідність намірів забудови нормам і правилам;
виявити обмеження забудови ділянки;
дослідити історію переходу прав на нерухомість
Які переваги отримує клієнт завдяки Due Diligence нерухомості ?
Під час перевірки об’єкта нерухомості спеціалісти компанії CLC GROUP проводять усі необхідні експертизи нерухомості, аби ваш проєкт стовідсотково був вдалим, а інвестовані кошти принесли бажаний результат.
Експертиза вартості нерухомості
потрібна для визначення реальної ринкової вартості об’єкта нерухомості. Лише об’єктна оцінка вартості нерухомості допоможе дізнатися справжню ціну, що може вберегти Покупця від марних витрат.
Юридична експертиза об'єкта нерухомості
розкриває усі нюанси пов’язані з іпотекою, наявністю арештів й судових проваджень, зареєстрованих прав третіх осіб. Ця опція також дозволить комплексно перевірити Продавця відносно судових проваджень, а також його присутність в Єдиному реєстрі боржників.
Правова експертиза нерухомості
це оцінка нерухомості та можливих ризиків, що пов’язані з укладанням угод стосовно нерухомості. Ця експертиза необхідна для вдалого підписання договору і визнання його дійсним, а також гарантує захист від втрати коштів та інших нюансів.
Правова експертиза комплексно перевіряє об’єкт нерухомості, а саме пакет документів та інформацію стосовно контрагентів (перевіряється повноваження сторін підписання угоди).
Економічна експертиза об'єктів нерухомості
визначає їх грошову еквівалентність та цінність, а також аналізує очікувану чи поточну економічну ефективність використання.
Під час економічної експертизи об’єктів нерухомості здійснюється:аналіз ефективності інвестиційного проєкту та системи управління нерухомістю; визначення економічних результатів відтворювальних заходів; оцінка об’єктів нерухомості.
Чи має Due Diligence нерухомості єдиний шаблон?
Слід зазначити, що Due Diligence – це неофіційно нормована процедура. Існують різні підходи та точки зору стосовно її складу та змісту.
Запити клієнтів стосовно Due Diligence дуже різноманітні, а отже й підхід індивідуальний . Тому не існує єдиного шаблону.
Особливий підхід до кожного запиту відкриває двері до успішного, ефективного та вигідного Due Diligence. Чудове рішення, якщо в отриманий аналіз інтегрувати маркетингові дослідження, бізнес-плани та прогнозування доходів від майбутнього об’єкта нерухомості.
Інвестори практикують застосування маркетингових досліджень перед прийняттям рішень про реалізацію проєкту. І такі дослідження можуть поєднуватися з Due Diligence. Такий підхід допоможе створити більш розгорнуту та комплексну процедуру.
Зміст процедури Due Diligence змінюється з часом, від об’єкта до об’єкта та залежить від запитів клієнта, і не має чітких меж.
Таким чином, чим більше параметрів наші фахівці розглядають в Due Diligence, тим більш цінною стає ця процедура.
Чому процедура Due Diligence нерухомості особлива у компанії CLC GROUP ?
Перед інвестуванням у нерухомість неодмінно треба перевірити об’єкт. Команда компанії CLC GROUP з радістю допоможе не лише передбачити матеріальні ризики, а й побачити майбутній проєкт у правильній перспективі.
Основна наша задача – якісна та професійна юридична допомога, що стане перепусткою до реалізації успішних проєктів наших клієнтів.
Кожна людина має свій експертний погляд і варто прислухатися до професіоналів своєї справи. Наші фахівці неодмінно допоможуть з комплексною експертизою об’єкта нерухомості перед придбанням.
Що отримує клієнт в результаті процедури Due Diligence нерухомості?
По завершенню комплексної експертизи нерухомості потенційний Покупець отримує повний звіт стосовно заданого об’єкта нерухомості. Висновок експертів компанії CLC GROUP розкриває всі можливі ризики, що пов’язані з придбанням конкретного об’єкта. Завдяки експертній оцінці потенційний покупець дізнається про всі нагальні мінуси та плюси об’єкта нерухомості і зможе оминути неприємні ситуації та прийняти правильне рішення стосовно інвестування.
Потрібна консультація з юридичних та інженерних питань?
Дякуємо!
Очікуйте дзвінка на протязі години
