Связаться Зв'язатися

Кейс: юридически-техническое сопровождение объекта - многофункционального жилищно-гостинично-общественного комплекса в

CLC PRO GROUP

Вид услуги

Вид послуги

Юридически-техническое сопровождение объекта

Год

Рік

Площадь

Площа

123 000 м2

Локация

Локація

г. Одесса

Цель проекта Цель проекта

1

Получение всей разрешительной документации

2

Сопровождение проектирования и экспертизы

Краткая информация Краткая информация

В CLC GROUP обратилась девелоперская компания, взявшаяся за одну из крупнейших недостроек юга Украины с целью полностью закрыть все вопросы с документами и завершить строительство, которое с 2008 года фактически остановилось. Задача оказалась действительно непростой и многоуровневой из-за масштабов строительства и очевидных проблем проекта в плане документации. Специалисты CLC GROUP полностью закрыли все задачи.

Исходные данные по проекту Исходные данные по проекту

Данный многофункциональный жилищно-гостинично-общественный комплекс — это одна из самых больших и бесперспективных недостроек юга Украины, типичное наследие кризиса 2007-2008 годов. Он занимает площадь 123 000 м2 и состоит из трех 20-22-этажных домов с тремя секциями в каждом.

Только в 2015 году девелоперская компания нашла соответствующее экономическое решение и взяла объект на достройку. К тому моменту готовность комплекса была на уровне 34%. Ситуация усугублялась еще и отсутствием проектной документации, градостроительных условий и ограничений. Кроме того, разрешение и архитектурно-планировочная задача были старого образца, выданы еще до реформирования и не внесены в соответствующие реестры.

Поставленные перед нами задачи Поставленные перед нами задачи

  • Получить градостроительные условия и ограничения, технические условия
  • Сопровождение корректировки проектной документации
  • Провести комплексную экспертизу проекта
  • Осуществить замену заказчика, генерального подрядчика, авторский и технический надзор
  • Внести изменения в разрешение в части корректировки проекта
  • Ввести объект в эксплуатацию после завершения строительства

Наши решения Наши решения

Фактически нам необходимо получить весь пакет разрешительной документации, обеспечить сопровождение проектирования и экспертизы.

Учитывая, что заказчик принял решение внести изменения в проект для его приспособления к текущей ситуации, также были внесены соответствующие изменения в разрешение заказчика и других исполнителей. Вместе с тем мы получили соответствующие Градостроительные условия и ограничения, скорректировали проект, обеспечили прохождение экспертизы и необходимые процедуры внесения изменений в разрешение в части корректировки проекта.

Мы работали над этим проектом с 2016 по 2022 год. За это время два из трех домов жилого комплекса уже введены в эксплуатацию в рамках юридического сопровождения, а третье находится на стадии строительства и также должно быть сдано в эксплуатацию уже в ближайшее время.

Интересный факт! Когда заказчик получал земельный участок, через него проходили трамвайные пути. Следовательно, необходимо было провести реконструкцию и перенести их. Поэтому нам дополнительно пришлось поработать и в этом направлении обеспечить полное сопровождение реконструкции трамвайных путей. Это был отдельный проект, над которым мы работали вне зависимости от основных задач клиента. Соответствующие разрешения на реконструкцию были получены, работы окончены. Интересен и ценен опыт для наших специалистов.

Нужна личная консультация по юридически-инженерным вопросам?

Оставьте заявку на консультацию удобным для вас способом:

    Имя

    Телефон

    Email

    Спасибо!

    Ожидайте звонка в течение часа

    Спасибо!

    Ожидайте звонка в течение часа

    Ми в соц. мережах

    Мы в соц. сетях