Кейс Разработка финансово-юридической модели реализации квартир и помещений

Задачи проекта Задачи проекта

В Консорциум CLC Group обратился Заказчик строительства, который планирует строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первых этажах и спортивного центра.

В связи с тем, что разрешение на строительство этого объекта, очевидно, будет получено после того, как было принято ЗУ «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем», Заказчик обратился за услугой разработки финансово-юридической модели работы проекта и реализации квартир и помещений в соответствии с новым законом.

Также Заказчик сообщил, что планирует привлекать Девелопера, который будет вкладывать часть денег в строительство и частично заниматься организацией процесса строительства.

Специалистами Консорциума CLC GROUP было:

• разработана полная финансово-юридическая модель работы этого строительного проекта с учетом привлечения Девелопера;
• разработан девелоперский договор с распределением активов, которые может продавать каждая из сторон договора, обязанности сторон и порядок взаимодействий, нотариальное удостоверение договора;
• зарегистрированы специальные имущественные права на квартиры и помещения по Заказчику строительства и Девелоперу в соответствии с долей каждого из них;
• зарегистрировано обременение гарантийной доли;
• разработаны полные пакеты документов для реализации специальных имущественных прав на квартиры и нежилые помещения Заказчиком строительства и девелопером;
• сложно все остальные необходимые документы и проведено обучение сотрудников Заказчика и Девелопера о порядке действий по продаже квартир и помещений и заполнению шаблонов документов.