Кабинетом Министров Украины было принято Постановление №722 с 24 июня 2022 года «Некоторые вопросы осуществления разрешительных и регистрационных процедур в строительстве в условиях военного положения»
Указанные изменения вступают в силу 12.07.2022.
Строительство без получения строительного паспорта
Теперь можно будет осуществлять строительство без получения специального документа – строительного паспорта застройки земельного участка. Вместе с тем есть некоторые исключения:
- Такая застройка должна осуществляться с соблюдения градостроительной документации на местном уровне (Генерального плана населенного пункта и Плана зонирования, или же детального плана территории — в случае утверждения);
- Если же градостроительная документация не утверждена, то застройка должна производиться в соответствии с целевого назначения земельного участка (код целевого назначения)
Каких объектов касаются изменения?
Норма распространяется на строительство:
- индивидуальных (усадебных) жилых домов
- садовых домов
- дачных домов
Эти дома должны быть не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) и площадью до 500 кв. метров.
Также разрешается строительство хозяйственных построек и сооружений, гаражей, элементов благоустройства и озеленения земельного участка.
Какие документы нужны для строительства частного дома?
Строительство указанных объектов может осуществляться при отсутствии строительного паспорта, но с обязательной подачей – Сообщение о начале строительных работ на основании строительного паспорта. Сообщение можно подать в письменной форме через местный ЦНАП или через кабинет “Дія”
Сама форма такого сообщения предполагает ссылку на реквизиты строительного паспорта. С учетом внесенных изменений Заказчик, вместо ссылки на строительный паспорт, с 12.07.2022 должен указать регистрационный номер нового вида документации — схемы намерений застройки земельного участка.
Какие требования к схеме намерений застройки земельного участка?
Схема должна содержать:
- месторасположение зданий и сооружений на земельном участке
- расстояния до соседних земельных участков и расположенных на них объектах
- месторасположение инженерных сетей и сооружений
- фасады и планы этажей с указанием размеров
- список систем инженерного обеспечения, планируемого к применению.
Заказчик обращается к сертифицированному архитектору или инженеру проектировщику, которые создают и загружают в Единую государственную электронную систему в сфере строительства(ЕГЭССС) схему намерений застройки земельного участка.
Используйте материалы нашего телеграмм канала… Пусть все будет Украина!
В следующих статьях читайте о других упрощениях: о выдаче градостроительных условий и ограничений, относительно размещений объектов на приаэродромной территории, в согласовании проектов в органах культурного наследия и прочее. Следите за нашими публикациями!
