Связаться Зв'язатися

Постановление КМУ по ЗУ «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем»

10.10.2022 году вступил в силу Закон «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» № 2518-IX от 15.08.2022, которым определены особенности гражданского оборота объектов незавершенного строительства и будущих объектов недвижимости с целью гарантирования прав на такие объекты.

Пунктом десятым статьи 21 Закона № 2518 Кабинет Министров Украины обязано обеспечить принятие нормативно-правовых актов, необходимых для реализации этого Закона и приведение своих нормативно-правовых актов в соответствие с настоящим Законом

В связи с этим Минрегионом разработан соответствующий проект акта «Некоторые вопросы реализации Закона Украины «О гарантировании прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем» которым утверждается:

  • перечень основных технических характеристик раздельного объекта незавершенного строительства, информация о которых размещается на веб-сайтах заказчика строительства, девелопера строительства (при наличии), управляющего фондом финансирования строительства (при наличии) в случае если строительство объекта недвижимого имущества (многоквартирного дома) осуществляется с привлечением негосударственных средств (прямого или опосредованного) физических и юридических лиц, в том числе в управление, для последующего обретения такими лицами права собственности на соответствующие объекты недвижимого имущества:
  • Расположение и генплан
  • Этажность
  • Условная высота объекта
  • Тип и материал фундаментов
  • Конструкция и материал наружных стен
  • Материал и технология возведения каркаса (отмечается для объектов с     каркасной конструктивной системой)
  • Класс энергетической эффективности объекта (в случаях, предусмотренных Законом Украины «Об энергетической эффективности зданий»)
  • Тип отопления
  • Тип и источник водоснабжения
  • Тип и способ отвода стоков
  • Тип вентиляции
  • Высота помещений (от пола до потолка)
  • Количество квартир
  • Лифты и подъемные устройства
  • Наличие закрытой придомовой территории, информация об объектах благоустройства
  • Обеспеченность доступности придомовой территории объекта для маломобильных групп
  • Наличие и тип паркинга, количество паркомест
  • Информация о наличии защитных сооружений гражданской защиты, в том числе сооружений двойного назначения
  • Планы этажей
  • перечень основных конструктивных элементов и инженерного оборудования неделимого объекта незавершенного строительства/раздельного объекта незавершенного строительства, составной частью которого является соответствующий будущий объект недвижимости:

Конструктивные элементы:

  • Фундаменты
  • Наружные ограждающие конструкции
  • Межэтажные перекрытия
  • Перекрытие подвала
  • Внутренние стены, перегородки
  • Лестничные клетки, лестницы
  • Балконы, лоджии, террасы
  • Крыша
  • Кровля
  • Заполнение оконных проемов
  • Входная дверь

Инженерное оборудование:

  • Системы отопления (теплоснабжение)
  • Системы внутреннего водоснабжения
  • Системы внутреннего горячего водоснабжения
  • Системы внутреннего водоотведения и канализации
  • Газоснабжение
  • Системы электроснабжения
  • Вентиляция
  • Охлаждение и кондиционирование
  • Лифты и подъемные устройства
  • Молниезащита
  • Системы пожарной защиты
  • Домофон
  • Автоматизация и диспетчеризация
  • Слабо Струйные устройства
  • Системы связи и сигнализации
  • Электронные коммуникационные сети
  • Дождевая канализация
  • Мусороудаление
  • Сантехническое оборудование
  • список основных конструктивных элементов и инженерного оборудования согласно проектной документации на строительство будущего объекта недвижимости, описание которых указывается в договоре купли-продажи будущего объекта недвижимости:

Конструктивные элементы:

  • Перекрытие
  • Стены
  • Перегородки
  • Балконы
  • Лоджии
  • Террасы
  • Покрытие полов
  • Отделка и покрытие стен
  • Отделка и покрытие перегородок
  • Отделка и покрытие потолка
  • Лестница (при многоуровневых объектах)
  • Окна (заполнение оконных проемов)
  • Входная дверь
  • Заполнение дверных проемов во внутренних стенах, перегородках
  • Заполнение дверных проемов в наружных ограждающих конструкциях
  • Встроенные шкафы и антресоли

Инженерное оборудование:

  • Отопление (теплоснабжение)
  • Водоснабжение
  • Снабжение горячей воды
  • Водоотвод и канализация
  • Охлаждение и кондиционирование
  • Газоснабжение
  • Электроснабжение
  • Вентиляция
  • Домофон
  • Автоматизация и диспетчеризация
  • Слабо Струйные устройства
  • Системы связи и сигнализации
  • Электронные коммуникационные сети
  • Системы противопожарной защиты
  • Сантехническое оборудование
  • перечень сведений о будущих объектах недвижимости, которые проданы и продаются, информация о которых размещается на веб-сайтах заказчика строительства, девелопера строительства (при наличии), управляющего фондом финансирования строительства (при наличии) в случае если строительство объекта недвижимого имущества (многоквартирного дома) осуществляется с привлечением негосударственных средств (прямого или опосредованного) физических и юридических лиц, в том числе в управление, для последующего приобретения такими лицами права собственности на соответствующие объекты недвижимого имущества:
  • Идентификатор объекта строительства
  • Номер и этаж расположения будущего объекта недвижимости
  • Общая площадь и жилая (при наличии) будущего объекта недвижимости, а также  функциональное назначение
  • Количество комнат, название и площадь, схема размещения отдельных помещений в составе будущего объекта недвижимости
  • Сведения о факте отчуждения будущего объекта недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Спасибо!

Ожидайте звонка в течение часа

Ми в соц. мережах

Мы в соц. сетях