Связаться Зв'язатися

Кейс: юридичний супровід обʼєкту - будівництво мікрорайону

CLC PRO GROUP

Вид услуги

Вид послуги

Юридичний супровід обʼєкту

Год

Рік

Площадь

Площа

350 000 кв.м

Локация

Локація

Одеська область

Мета проекту Мета проекту

1

Отримання всієї дозвільної документації

2

Супровід проектування та експертизи

Коротка інформація Коротка інформація

До CLC GROUP звернувся забудовник з Одеської області, який планував провести забудову земельної ділянки та побудувати на цьому місці 5 житлових комплексів загальною площею 350 000 кв.м. житла та торгівельний центр. Але для цього необхідно було отримати всі обовʼязкові дозвільні документи та здійснити юридично-технічний супровід. Команда CLC GROUP взялася за цей проект і реалізувала його повною мірою.

Вихідні дані по проекту Вихідні дані по проекту

Замовник попередньо викупив кілька земельних ділянок з метою будівництва мікрорайону з власною інфраструктурою. За концепт-проектом було передбачено пʼять житлових комплексів та торгівельний центр. При цьому на момент звернення до CLC GROUP у забудовника ще не було необхідних дозвільних документів, через що розпочинати будівництво в принципі було неможливо. Плюс мали місце ще деякі особливості, які нам необхідно було враховувати.

Головні складнощі, з якими ми стикнулися Головні складнощі, з якими ми стикнулися

  • На придбаних клієнтом земельних ділянках була відсутня містобудівна документація
  • У звʼязку з великими масштабами будівництва клієнту необхідно було отримати дозвільні документи на кожен з житлових комплексів окремо
  • Планування мікрорайону повинно було включати не лише будівлі, але й бульвар та мережу доріг між ними

Наші рішення Наші рішення

В першу чергу спеціалісти CLC GROUP розробили та затвердили містобудівну документацію. Вже на цьому етапі ми здійснювали комплексний супровід, щоб не допустити виникнення якихось помилок та неточностей.

Під час розробки документації ми враховували як концептуальні рішення Замовника, так і діючі норми для містобудівної документації. Зокрема ми розмістили житлові комплекси з привʼязкою до земельних ділянок — усього пʼять 16-24-поверхових ЖК. Таким чином нам вдалося отримати дозвільну документацію на кожен обʼєкт окремо і разом з тим передбачити коректне розміщення ТРЦ, школи, дитячих закладів тощо. При цьому цільове призначення деяких ділянок було змінене.

Поміж іншим ми також взяли на себе й інші задачі:

  • Отримання містобудівних умов та обмежень
  • Здійснення супроводу проектування та експертизи проектів
  • Отримання дозволів на три житлових комплекси загальною площею 210 000 кв. м.
  • Здійснення супроводу перевірок контролюючих органів в процесі будівництва

Всі ЖК було поділено на черги будівництва та пускові комплекси. Відповідно, всі обʼєкти було здано в експлуатацію по чергах. Наразі повністю здано комплекс площею 76 000 кв. м. Два ЖК знаходяться на стадії активного будівництва. А решта — на стадії експертизи та отримання дозволів. 

Працюємо над цим проектом далі! 

Наші послуги Наші послуги

Юридичний супровід будівництва

  • Due Diligence земельної ділянки
  • Due Diligence об’єкта нерухомості
  • Due Diligence намірів забудови
  • Due Diligence намірів купівлі земельної ділянки, об’єкта нерухомого майна

Розробка проектної документації на будівництво

Експертиза проектної документації

Судова будівельно-технічна експертиза

Дякуємо!

Очікуйте дзвінка на протязі години

Ми в соц. мережах

Мы в соц. сетях