Вид услуги
Вид послуги
Розробка інвестиційних схем будівництва житла
Год
Рік
2023
Площадь
Площа
Локация
Локація
Одеса
Мета проекту Мета проекту
1
Розробка фінансово-юридичної моделі реалізації квартир та приміщень
2
Впровадження в роботу компанії вимог нового закону «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» від 10.10.2022
Задачі Проекту Задачі Проекту
До Консорціуму CLC Group звернувся Замовник будівництва, якій планує будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на перших поверхах та спортивного центру.
У зв’язку з тим, що дозвіл на будівництво цього об’єкту, вочевидь, буде отримано після того, як було прийнято ЗУ «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому», Замовник звернувся за послугою розробки фінансово-юридичної моделі роботи проекту та реалізації квартир та приміщень у відповідності до нового закону.
Також, Замовник повідомив, що планує залучати Девелопера, який буде вкладати частину грошей в будівництво та частково займатися організацією процесу будівництва.
Фахівцями Консорціуму CLC GROUP було:
- розроблено повну фінансово-юридичну модель роботи цього будівельного проекту з урахуванням залучення Девелопера;
- розроблено девелоперський договір з розподіленням активів, які може продавати кожна зі сторін договору, обов’язки сторін та порядок взаємодій, здійснено нотаріальне посвідчення договору;
- зареєстровані спеціальні майнові права на квартири та приміщення за Замовником будівництва та Девелопером у відповідності до частки кожного з них;
- зареєстровано обтяження гарантійної частки;
- розроблено повні пакети документів для реалізації спеціальних майнових прав на квартири та нежитлові приміщення Замовником будівництва та девелопером;
- складно всі інші необхідні документи та проведено навчання співробітників Замовника та Девелопера щодо порядку дій з продажу квартир та приміщень і заповнення шаблонів документів.