Связаться Зв'язатися

Судова експертиза у будівництві

Судова експертиза в будівництві є важливим інструментом вирішення будівельних спорів.

Це процес проведення технічного дослідження або експертизи будівельного об’єкта, який здійснюється в рамках судового розгляду спору, пов’язаного з будівництвом. Її мета — встановлення фактичних обставин, аналіз технічних питань та надання висновків або доказів, що є доречними для розв’язання судового питання.

Судова експертиза проводиться в рамках судового спору на підставі ухвали (постанови) про її призначення або заяви учасника процесу.

Судова експертиза в будівництві охоплює різні аспекти: якість будівельних матеріалів, відповідність будівельних робіт нормам та вимогам, оцінка технічного стану будівлі, причини пошкоджень або аварій, оцінка збитків та інші питання, що мають вирішуватися у судовому порядку.

Експертиза або експертне дослідження повинні виконуватись судовими експертами, які мають Свідоцтва Міністерства юстиції України про присвоєння відповідної кваліфікації та внесені до єдиного Реєстру атестованих судових експертів.

Експерти проводять ретельний аналіз і дослідження будівельного об’єкта, збирають відповідні докази та інформацію, і на підставі отриманих результатів складають експертний висновок, який може бути представлений у суді для прийняття рішення.

Вона сприяє об’єктивному встановленню фактів та належному розгляду технічних питань, що дозволяє суду прийняти вмотивоване рішення відповідно до законодавства.

Основні цілі та задачі судової експертизи у будівництві.

Встановлення фактів.

Як вже було зазначено, головною метою судової експертизи є встановлення об’єктивних фактів, пов’язаних з технічними аспектами будівельного об’єкта.

Експертні висновки допомагають суду отримати перевірену інформацію про стан будівлі, відповідність будівельних робіт вимогам та інші аспекти, що мають значення для розгляду справи.

Встановлення відповідності нормативам – один з основних напрямків судової експертизи.

Дозволяє встановити відповідність будівельного об’єкта встановленим нормам, стандартам та правилам. Вона оцінює, чи були дотримані вимоги щодо конструкцій, матеріалів, інженерного обладнання та інших аспектів будівництва.

Оцінка якості та безпеки.

Дозволяє оцінити якість будівельних робіт, використані матеріали, конструкції та системи. Вона спрямована на виявлення можливих дефектів, недоліків або порушень будівельних норм.

Вирішення будівельних спорів.

Важливо, що експертиза може бути призначена для розгляду будівельних спорів та конфліктів.

Ціллю є надання об’єктивних доказів, які допоможуть суду прийняти обґрунтоване рішення щодо спірних питань, таких як недоліки будівельних робіт, порушення контрактних умов, вартість відшкодування збитків тощо.

Підтримка судового процесу.

Судова експертиза надає об’єктивну технічну експертну думку, яка слугує доказовою базою у судовому процесі. Експертні висновки, факти та аргументи допомагають суду ухвалити справедливе рішення.

Ці задачі та цілі спрямовані на забезпечення справедливості, захист прав та інтересів сторін, а також на підвищення безпеки та якості будівельних об’єктів.

Експертне дослідження

Судові експерти можуть залучатися і поза судовою справою в рамках експертного дослідження. Воно проводиться по тій же методиці, що і судова експертиза, а результат так само оформлюється висновком.

Експертне дослідження може проводитись за зверненням осіб, права яких порушені, але вони ще не звернулися до суду.

Основні напрямки судової експертизи у будівництві і земельних відносинах.

Розрізняють такі основні напрямки судової експертизи (досліджень) у сфері будівництва і земельних відносин:

Будівельно-технічна — дослідження об’єктів, явищ і процесів у галузі будівництва, часто із залученням фахівців різних вузькоспрямованих галузей. Цей вид експертизи може вирішувати завдання:

  • Визначення відповідності проєктної і кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів;
  • Визначення відповідності виконаних робіт та збудованих об’єктів проєктній документації і вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;
  • Перевірка обсягів і вартості виконаних робіт та складеної первинної звітної документації;
  • Визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня готовності незавершених будівництвом об’єктів;
  • Визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об’єктів та їх елементів;
  • Визначення вартості будівельних робіт, пов’язаних із переобладнанням, усуненням наслідків бойових дій, залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо;
  • Визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки, порядку користування) об’єктів нерухомого майна.

Оціночно-будівельна — належить до будівельного напряму, але основним завданням цієї експертизи є визначення вартості об’єктів нерухомості. Така експертиза передбачає:

  • Визначення різних видів вартості поліпшень земельних ділянок (будівель, споруд, передавальних пристроїв тощо);
  • Визначення відповідності виконаної оцінки нерухомого майна вимогам нормативно-правових актів з оцінки.

Оціночно-земельна — дослідження щодо вартості земельних ділянок або прав на них, виконане на базі знань у сфері землеустрою та кадастру:

  • Експертна грошова оцінка земельних ділянок;
  • Визначення відповідності оцінки земельної ділянки вимогам нормативно-правових актів і встановленим процедурам;
  • Експертна грошова оцінка прав на земельні ділянки.

Земельно-технічна — це дослідження земельних ділянок щодо відповідності їх площ, меж, конфігурацій, а також щодо можливостей їх раціонального використання:

  • Визначення фактичних фізичних характеристик ділянки (конфігурації, площ, промірів тощо);
  • Визначення відповідності фактичного користування в частині відповідності правовстановлюючим документам, порушення меж та накладання ділянок;
  • Визначення варіантів проходу та проїзду до ділянок, встановлення земельного сервітуту;
  • Визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об’єктів відносно меж ділянок і їх розташуванню у технічній документації;
  • Визначення можливості розподілу (порядку корстування) земельними ділянками, розробка варіантів їх розподілу (порядку користування).

Існує також багато інших видів судових експертиз в різних галузях: товарознавча, економічна та інші.

Водночас всі вищеозначені питання можливо дослідити поза судовою справою — як експертне дослідження, що виконується на підставі заяви юридичної або фізичної особи із зазначенням питань, які підлягають розв’язанню.

Кейс

За версією позивача, при будівництві висотного будинку було порушено вимоги щодо технології проведення робіт, що своєю чергою привело до зсуву ґрунту та деформації будівлі державного закладу.

До консорціуму “CLC Group” звернувся забудовник, до якого було подано позов з боку міської влади про нібито завдання збитків внаслідок проведення нового будівництва поруч з однією з будівель.

Особливість полягала в тому, що проведення робіт з будівництва висотного будинку здійснювалось на нестабільних ґрунтах та дійсно супроводжувалось великим обсягом та складністю зведення підземної частини будівлі.

В процесі проведення судової будівельно-технічної експертизи консорціуму “CLC Group” фахівці визначили:

  • Відповідність технології проведення підземних робіт нормам.
  • Проведено ультразвукове сканування та геологічний аналіз товщі ґрунту, який піддався зсуву.
  • Досліджено навколишні інженерні мережі та схеми водовідведення ділянки забудови та ділянки будівлі, що зазнала пошкоджень.

За результатами було встановлені дійсні причини, що призвели до зсуву ґрунту: порушення роботи системи зливової каналізації.

Таким чином, Замовник консорціуму “CLC Group” виграв справу та отримав позитивне рішення суду на свою користь.

Судова експертиза в будівництві є складним і відповідальним процесом, що вимагає великої експертизи та спеціалізованих знань. Тому для її успішного проведення і досягнення об’єктивних результатів необхідне залучення професійних юристів, які мають глибоке розуміння будівельних норм, технічних та правових аспектів справи.

Звертайтесь у Консорціум CLC Group і ми допоможемо вам у вирішенні ваших складних задач!

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Дякуємо!

Очікуйте дзвінка на протязі години

Ми в соц. мережах

Мы в соц. сетях