Связаться Зв'язатися

Постанова КМУ щодо ЗУ «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»

10.10.2022 року набрав чинності Закон «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» № 2518-IX  від 15.08.2022, яким визначено особливості цивільного обороту об’єктів незавершеного будівництва і майбутніх об’єктів нерухомості з метою гарантування речових прав на такі об’єкти.

Пунктом десятим статті 21 Закону № 2518 Кабінет Міністрів України зобов’язано забезпечити прийняття нормативно-правових актів, необхідних для реалізації цього Закон та приведення своїх нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.

У зв’язку з цим Мінрегіоном розроблено відповідний проект акта “Деякі питання реалізації Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» яким затверджується:

  • перелік основних технічних характеристик подільного об’єкта незавершеного будівництва, інформація про які розміщується на веб-сайтах замовника будівництва, девелопера будівництва (за наявності), управителя фонду фінансування будівництва (за наявності) у разі якщо будівництво об’єкта нерухомого майна (багатоквартирного будинку) здійснюється із залученням недержавних коштів (прямого або опосередкованого) фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, для подальшого набуття такими особами права власності на відповідні об’єкти нерухомого майна:
  • Розташування та генплан
  • Поверховість
  • Умовна висота об’єкта
  • Тип та матеріал фундаментів
  • Конструкція та матеріал зовнішніх стін
  • Матеріал та технологія зведення каркасу (зазначається для об’єктів із каркасною
  • конструктивною системою)
  • Клас енергетичної ефективності об’єкта (у випадках, передбачених Законом України «Про енергетичну ефективність будівель»)
  • Тип опалення
  • Тип і джерело водопостачання
  • Тип і спосіб відведення стоків
  • Тип вентиляції
  • Висота приміщень (від підлоги до стелі)
  • Кількість квартир
  • Ліфти та піднімальні пристрої
  • Наявність закритої прибудинкової території, інформація щодо об’єктів благоустрою
  • Забезпеченість доступності прибудинкової території об’єкта для маломобільних груп
  • Наявність та тип паркінгу, кількість паркомісць
  • Інформація щодо наявності захисних споруд цивільного захисту, в тому числі споруд  подвійного призначення
  • Плани поверхів
  • перелік основних конструктивних елементів та інженерного обладнання неподільного об’єкта незавершеного будівництва/подільного об’єкта незавершеного будівництва, складовою частиною якого є відповідний майбутній об’єкт нерухомості:

Конструктивні елементи:

  • Фундаменти
  • Зовнішні огороджувальні конструкції
  • Міжповерхові перекриття
  • Перекриття підвалу
  • Внутрішні стіни, перегородки
  • Сходові клітини, сходи
  • Балкони, лоджії, тераси
  • Дах
  • Покрівля
  • Заповнення віконних прорізів
  • Вхідні двері

Інженерне обладнання:

  • Системи опалення (теплопостачання)
  • Системи внутрішнього водопостачання
  • Системи внутрішнього гарячого водопостачання
  • Системи внутрішнього водовідведення та каналізації
  • Газопостачання
  • Системи електропостачання
  • Вентиляція
  • Охолодження та кондиціювання
  • Ліфти та піднімальні пристрої
  • Блискавкозахист
  • Системи пожежного захисту
  • Домофон
  • Автоматизація та диспетчеризація
  • Слабкострумні пристрої
  • Системи зв’язку та сигналізації
  • Електронні комунікаційні мережі
  • Дощова каналізація
  • Сміттєвидалення
  • Сантехнічне обладнання
  • перелік основних конструктивних елементів та інженерного обладнання згідно з проектною документацією на будівництво майбутнього об’єкта нерухомості, опис яких зазначається у договорі купівлі-продажу майбутнього об’єкта нерухомості:

Конструктивні елементи:

  • Перекриття
  • Стіни
  • Перегородки
  • Балкони
  • Лоджії
  • Тераси
  • Покривання підлоги
  • Опорядження та покривання стін
  • Опорядження та покривання перегородок
  • Опорядження та покривання стелі
  • Сходи (при багаторівневих об’єктах)
  • Вікна (заповнення віконних прорізів)
  • Вхідні двері
  • Заповнення дверних прорізів у внутрішніх стінах, перегородках
  • Заповнення дверних прорізів у зовнішніх огороджувальних конструкціях
  • Вбудовані шафи та антресолі

Інженерне обладнання:

  • Опалення (теплопостачання)
  • Водопостачання
  • Постачання гарячої води
  • Водовідведення та каналізація
  • Охолодження та кондиціювання
  • Газопостачання
  • Електропостачання
  • Вентиляція
  • Домофон
  • Автоматизація та диспетчеризація
  • Слабкострумні пристрої
  • Системи зв’язку та сигналізації
  • Електронні комунікаційні мережі
  • Системи протипожежного захисту
  • Сантехнічне обладнання
  • перелік відомостей про майбутні об’єкти нерухомості, які продано та які продаються, інформація про які розміщується на веб-сайтах замовника будівництва, девелопера будівництва (за наявності), управителя фонду фінансування будівництва (за наявності) у разі якщо будівництво об’єкта нерухомого майна (багатоквартирного будинку) здійснюється із залученням недержавних коштів (прямого або опосередкованого) фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, для подальшого набуття такими особами права власності на відповідні об’єкти нерухомого майна:

  • Ідентифікатор об’єкта будівництва
  • Номер та поверх розташування майбутнього об’єкта нерухомості
  • Загальна площа та житлова (за наявності) майбутнього об’єкта нерухомості, його
  • функціональне призначення
  • Кількість кімнат, назва та площа, схема розміщення окремих приміщень у складі майбутнього об’єкта нерухомості
  • Відомості про факт відчуження майбутнього об’єкта нерухомості.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Дякуємо!

Очікуйте дзвінка на протязі години

Ми в соц. мережах

Мы в соц. сетях