
При будівництві будь-якого об’єкта важливим етапом є його підключення до інженерних мереж, таких як електропостачання, водопостачання, каналізація та інші комунікації.
Цей процес вимагає ретельного планування, координації з відповідними службами та дотримання нормативних вимог.
Правильне підключення до інженерних мереж має вирішальне значення для забезпечення ефективної та комфортної експлуатації будівлі.
Від якості цього процесу залежить надійність постачання енергії, якості водопостачання, відведення стічних вод, а також робота інших інженерних систем.
Алгоритм підключення об’єкту будівництва до інженерних мереж наступний:
- Планування. Спочатку проектувальнику потрібно визначити потреби будівлі в ресурсах згідно з вимогами ДБН і нормативних актів.
- Складання опитувальних листів.
- Наступним кроком є заповнення опитувальних листів на підключення до інженерних мереж і подача їх до відповідних органів та служб разом із заявами на видачу технічних умов.
- Отримання технічних умов, де визначаються технічні параметри, точки підключення, терміни та умови постачання.
- Проєктування. Включає розробку схем і креслень зовнішніх інженерних мереж об’єкта відповідно до технічних умов. У визначених законом випадках ця частина проекту проходить експертизу і узгодження з надавачем технічних умов.
- Отримання дозвільної документації і виконання будівельних робіт. В ході робіт складається необхідна виконавча документація.
- Перевірка, введення в експлуатацію, підключення.
Після завершення будівельних робіт проводиться перевірка відповідності підключення до інженерних мереж технічним умовам, пусконалагоджувальні роботи, що включають випробування та налаштування систем, введення об’єкта в експлуатацію та укладання договорів на його інженерне забезпечення.
Зверніть, будь-ласка, увагу на особливості отримання технічних умов щодо інженерного забезпечення об’єкта:
- Технічні умови, зміни до них, відмова у їх наданні, скасування чи анулювання технічних умов створюються виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ у вигляді електронного документу (крім документів, які містять відомості, що становлять державну таємницю).
- У разі якщо надання технічних умов здійснюється на підставі договору, такий договір може укладатися в електронній формі через електронний кабінет ЄДЕССБ.
- Технічні умови надаються протягом 10 робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви.
- Технічні умови повинні відповідати законодавству, містити достовірну інформацію та обґрунтовані вимоги до об’єктів будівництва, а також відповідати намірам заявника щодо забудови земельної ділянки.
- Не тільки проектувальник несе відповідальність за відповідність проекту технічним умовам, а й підприємства, що надають технічні умови, несуть відповідальність у вигляді штрафу за подання недостовірної інформації у складі раніше наданих ТУ, неукладення договору на підставі наданих ТУ або непідключення об’єкта будівництва до інженерних мереж згідно з ТУ та укладеним договором.
- У технічних умовах враховується, що місце приєднання інженерних мереж замовника до магістральних чи інших інженерних мереж розташовується на межі земельної ділянки замовника або за його згодою на території такої земельної ділянки. При цьому під місцем приєднання мається на увазі межа балансової належності мереж Замовника і оператора, а не фактичне місце врізки в існуючу мережу.
- Через електронний кабінет ЄДЕССБ передбачено узгодження проектної документації на будівництво електромереж з оператором.
- Технічні умови є чинними до завершення будівництва об’єкта незалежно від зміни замовника або організації, яка надала такі технічні умови.
Зміни до технічних умов можуть вноситися тільки за згодою замовника (крім об’єктів альтернативної енергетики, де чинність технічних умов обмежується 2-3 роками).
Як бачимо, підключення об’єкту будівництва до інженерних мереж є складною задачею, яка вимагає комплексного підходу та спеціалізованих знань.