В статті розберемося в чому полягає різниця між «чергами будівнитцва» та «пусковими комплексами».
Згідно ДБН А.2.2-3: Черга будівнитцва – визначена проектною документацією частина комплексу (будови) – будівлі та/або споруди, введення в експлуатацію якої частково забезпечує випуск продукції або надання послуг, її безпечную експлуатацію та автономне функціонування.
Проектна документація на чергу будівнитцва може підлягати затвердженню. Черга будівнитцва може поділятися на пускові комплекси.
Пусковий комплекс – це визначена проектною документацією частина комплексу (будови) або його черги чи відокремлена частина будівлі або споруди, введення в експлуатацію яких частково забезпечує випуск продукції або надання послуг, безпечну експлуатацію та автономне функціонування.
Проектна документація, у складі якої відповідно до завдання на проектування можуть бути передбачені черги та пускові комплекси, розробляється на об’єкт будівництва в цілому.
Проектна документація стадії «Проект» або «Робочий проект» може розроблятись на окрему чергу та бути затвердженою у встановленому порядку, якщо зазначене передбачено завданням на проектування та знайшло відображення у схваленій у встановленому порядку попередній стадії проектування: техніко-економічне обґрунтування (далі – стадія ТЕО), техніко-економічний розрахунок (далі – стадія ТЕР) або «Ескізний проект» (далі – стадія ЕП).
Проектні рішення щодо можливості автономного функціонування черг та пускових комплексів мають бути відображені у всіх розділах проектної документації.(п. 9 ПКМУ №45 «Про затвердження Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів»).
Таким чином, для черг і пускових комплексів такі ключові ознаки:
- Черга – це завжди окрема будівля, а пусковий комплекс – може бути відокремленою частиною будівлі (на що часто вказує експертиза – і нерідко є випадки, коли проект повертається для корегування черг на пускові комплекси)
- Допускається проектування і експертиза стадій П, Р окремо по чергах при тристадійному проектуванні (за наявності стадії ТЕО/ТЕР). Пускові комплекси – завжди одним проектом
- Як черги, так і пускові комплекси можуть здаватись в експлуатацію окремо.
Порівняльна таблиця черг і пускових комплексів.
Показник | Черга | Пусковий комплекс |
Конструктивні особливості | Окрема будівля | Частина будівлі або окрема будівля |
Містобудівні умови і завдання на проектування | Єдине | Єдине |
Технічні умови | Єдині або окремі | Єдині |
Проектна документація, експертиза | При двостадійному – стадія П загальна, стадії Р рекомендовано окремі.При тристадійному – стадія ТЕО/ТЕР загальна, стадії П і Р – окремі на чергу(тристадійне проектування по чергам рекомендовано для економії часу на розробку проекту другої черги або у випадку, коли проектні рішення другої черги планується змінювати) | Стадія П загальна, стадії Р рекомендовано окремі. |
Дозвіл на будівництво | При проектуванні одним проектом – як правило, один. При проектуванні окремо (тристадійне) – можуть бути окремі | Єдиний |
Сертифікат на введення в експлуатацію | Окремі | Окремі |
Код будівлі | Окремо на чергу | Єдиний |